登州路啤酒街将现“啤酒味”青年公寓 市北区10处棚改腾空房屋处置方案公示

青岛日报社/观海新闻7月1日讯 对于老城区来说，棚改腾空房屋是城市更新和城市建设难得的宝贵资源。今天，记者从市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动指挥部获悉，为补齐城市短板、提升城区品质、优化产业布局、拓展发展空间，市北区于近日又确定10处棚改腾空房屋处置方案，最大限度还空间于民。

记者在寿光路25号看到，征收后的筒子楼已经全部加上围挡，正在进行房屋修缮加固。“此次修缮加固的项目主要是寿光路24、25号，登州路61号，这三处房屋建设于上世纪六七十年代，为砖混结构，房屋结构鉴定等级为DS级，属于危房，存在较大安全隐患，群众征迁意愿强烈。”市北建投集团台东更新一期一标段项目负责人李成刚介绍，三处房屋均已在去年年底前完成征收，今年2月份正式启动修缮加固，目前结构加固工作已经完成80%，下一步将进行外立面施工，预计年底竣工。

根据规划，市北区将联手上海世贸，将项目改造成为独具特色的青年公寓和精品酒店，不仅融入经典青岛啤酒文化元素，还设置健身房、书吧、KTV等青年特色业态，建设青年活力社区。“这三处房屋位于登州路啤酒街，也是未来市北区大台东片区规划的重要组成部分，项目建成后将助力啤酒街的升级发展，同时补充和完善台东片区青年活力社区功能。”李成刚说。

这只是市北区高效处置利用棚改腾空房屋的一个缩影。据前期摸排，近十年来，市北区共启动棚户区改造项目212个，棚户区改造腾空房屋建筑面积约140万平方米，目前，已完成处置利用房屋建筑面积73万平方米，占棚改腾空房屋建筑面积52%；正在施工棚改腾空房屋建筑面积11万平方米，未施工棚改腾空房屋建筑面积56万平方米。其中，已完成3处公园建设，提供居民休憩空间1600平方米；建设10余处停车场，提供停车泊位3000余个；已修缮房屋建筑面积10万余平方米，陆续引进企业60余家，丰富老城区产业业态；拆除房屋40余栋，拆除房屋面积10万余平方米，腾空土地5万平方米，为城市发展预留空间。

据了解，为进一步加大腾空房屋资产处置利用率，鼓励群众参与城市更新和城市建设，市北区将分批次公示剩余棚改资产处置利用情况，第一批公示10个项目，包括人民路295号、河清路36号等，将建学校、停车场、休闲广场等公建设施。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新）

相关链接：

人民路295号，拆除房屋建筑面积7400平方米，拆除空地6500平方米，项目控规教育用地，规划建设1.36万平方米学校，建设综合楼、多功能厅、风雨操场等教学设施，计划今年8月份开工建设，2024年6月竣工。

河清路36号，拆除房屋建筑面积3200平方米，拆除空地5200平方米，项目控规为幼儿园用地、道路绿地，拆除后建设停车场和绿地，2022年6月20日开工建设，预计2022年9月竣工，项目建成后可提供停车位171个。

广饶路1、3、7号，拆除房屋建筑面积5500平方米，拆除空地4700平方米，项目控规为居住用地，拆除空地建设地上绿地体育公园和地下停车场，正在办理项目前期手续，项目建成后可提供停车位约300个。

重庆南路66、90号，拆除房屋建筑面积5000平方米，拆除空地1443平方米，项目控规为道路用地，拆除空地建设停车场和绿地，计划2022年7月份开工建设，2022年8月竣工，项目建成后可提供停车位35个。

吴淞路-上海路-陵县路围合区域，拆除房屋建筑面积1070平方米，拆除空地1000平方米，项目控规为商住、零售用地，拆除空地建设广场，计划7月开工建设。

贮水山路14号甲，拆除房屋建筑面积574平方米，拆除空地900平方米，项目控规为商住，拆除空地建设停车场，计划8月开工建设。

大连路以南、热河路以东，拆除房屋建筑面积1150平方米，拆除空地1000平方米，项目控规为商住，拆除空地建设广场和地下停车场，计划9月开工建设。

延安路95号，拆除房屋建筑面积2700平方米，拆除空地900平方米，项目控规为绿地，计划2022年8月份完成拆除。

通山路12号，拆除房屋建筑面积2500平方米，拆除空地800平方米，项目控规为停车设施，计划2022年8月完成拆除。

无棣二路68号院内平房，拆除房屋建筑面积775平方米，拆除空地800平方米，项目控规为住宅用地，拆除空地建设停车场，计划12月开工建设。

（作者：余瑞新)