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高新区买房太难买二手房避坑指南青山绿庭(一区)踩盘笔记

来源： 2023-03-30 14:16:57

青山绿庭(一区)

青山绿庭(一区)是科技城商圈内的优质小区，小区位于苏州市高新区，小区建成于2006年，开发商是苏州科技城发展有限公司，小区物业是苏州新港物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有14年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为26638元/平方米，低出科技城均价（3.07万/㎡）4057元，低出高新区均价（2.98万/㎡）3184元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

推荐户型

小区户型种类齐全，87㎡的2居、221㎡的5居户型任君选择，整体房价在234万到508万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心梦之城仅918米。

梦之城是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了青山绿庭(一区)，科技城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

科技城金茂府（建筑年代：2021；均价：41170.9元/㎡）景瑞无双（建筑年代：2019；均价：40245.9元/㎡）中航樾园（建筑年代：2018；均价：32390.8元/㎡）绿地中央广场四期（建筑年代：2018；均价：30647.3元/㎡）中航樾公馆（建筑年代：2017；均价：30933.8元/㎡）

以上即为幸福里对青山绿庭(一区)的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。