唐山房地产市场调研报告「楼市白皮书——2018年唐山房天下大事记 助力房企营销」

房天下作为全球领先的房地产家居网络平台， 2018，我们全面拥抱AI，自主研发设计，创新性地推出开发云、经纪云、家居云三大云平台，服务于房地产开发企业、经纪行业、家居行业三大商业用户群。以账户为核心，运用大数据、人工智能技术，集成客户数据、营销管理、行业生态数据共享等功能，致力于为客户打造一站式智能营销云平台，提供全新的营销方向。

从年初的开年大秀到天下潜客、网上直销，再到房聊产品的推出，房天下始终奔走在深挖数据，增加互联网营销出口的路上。2018上半年房天下唐山站大事记总结如下：

一、年会亮相新产品 助力营销启新篇

“THINK AI”2018营销新场景--暨房天下客户答谢会

2018年1月18日，一场以“THINKAI”2018营销新场景为主题的房天下业内答谢盛宴在唐山富力洲际酒店盛大举行。中指研究院指数研究总监 白彦军、房天下控股副总裁兼区域营销总经理 李汶沄及近两百位唐山地产行业代表、媒体代表、商家代表参加了此次盛会。

会上，房天下控股副总裁兼区域营销总经理 李汶沄发表了“THINK AI”2018营销新场景为主题的演讲，在谈到数据、技术、场景不断变化的当下，是谁在驱动未来？房天下又将怎样应对？李汶沄表示房天下平台将实现全面AI化、运营云端化，通过人工智能可以实现AI自动更新及质检、AI自动写作、AI批量处理问答、云端管理、云端订单自动化等功能，通过千人千面实现智能推荐，数据下沉至营销系统，全面实现营销生态化。 》》》》点击更多查看大会活动现场

全面拥抱互联网 房天下开年大秀展新篇

一秀数据、二秀营销、三秀观点，2018年3月14日，以“行动2018”为主题的房天下开年大秀活动在爱时特酒店圆满举行。

会上，唐山房天下携手恒大地产、华润置业、碧桂园、荣盛地产、仁恒置地、盾石地产、恒荣地产、君熙地产、铭远地产、天壤地产、中建地产等40余唐山知名房企代表；燕赵都市报冀东版、唐山广播电视报社、凤凰网唐山、腾讯大燕网、唐山交通文艺广播、唐山音乐广播、唐山广播电视台新闻综合频道、唐山广播电视台公共频道等业界主流媒体及唐山那些事儿、唐山大事我先知、印象唐山等自媒体联盟；唐山市徒步协会、新视听、唐山摄影家协会等知名行业协会开展了一场智能数据、精准营销、观点碰撞的巅峰盛会。

本次开年大秀活动现场，房天下特别邀请唐山知名房产大咖、媒体代表共话2018唐山楼市发展，深入分析两会对房地产市场带来的利好消息，畅谈唐山商业地产现状及未来发展，唐山南湖片区发展、浅谈装配式住宅在唐山的发展以及旅游、养老、度假地产发展、高速铁路发展构建城市新秩序等。》》》点击查看更多

新媒体新营销 开发云产品全面升级

2018年5月份，房天下在互联网营销方面继续前行，曝光页面不仅仅停留在网页端、APP端及WAP端，传播途径又扩展至第四段新媒体阵营，各大城市特价房产品纷纷入驻微信、微博、房产圈、头条等平台。

与此同时，开发云产品也在全面升级，网上直销、拿地助手、市场动态等大数据产品逐渐完善，天下潜客产品更加成熟，为广大开发房企提供更加便捷的大数据精准线索推送服务。

天下潜客助力房企营销

2018年是房天下大数据助力营销的一年，2018房天下全面拥抱AI，自主研发设计，创新性地推出开发云、经纪云、家居云三大云平台，服务于房地产开发企业、经纪行业、家居行业三大商业用户群。

截止到2018年底，唐山共生成45批次天下潜客，其中10个售卖项目，6个试用项目，29个广告搭售项目。重复使用的项目为唐城壹零壹6批次，橡树湾壹号院4批次，渤海豪庭3批次，富力盛悦府2批次，水岸名都2批次，仁恒公园四季2批次。其中，已发送线索12130条，联系率80.80%，接通率81.69%，有效客户占比30%，潜在客户占比20%。

二、主题营销 月月精彩不断

2018年房天下全年营销主题围绕大数据、大智慧开展月度主题活动，回家置业、特价房、房聊、抖房大赛等相继开展。

“再见漂泊 欢迎回家”2018过年不打烊 回家置业第九季

2018房天下回家置业第九季联动全国121城再掀回家置业热潮，活动上线一个月超过10万购房者参与调查，报告数据统计显示，47%的人决定回家置业，24%的人正在考虑是否回家置业。对游子来说“回家买房”逐渐形成一股热潮，已经做好落叶归根的打算，想要给父母妻儿一个惊喜，也想要让自己不再漂泊无依。

2月份房天下唐山站同期举办回家置业活动，携手广大开发商推出回家置业优惠活动，为归家游子提供一份新年祝福。

2018年6月特价房席卷全国 看房团现场助力成交

6月份，房天下全国联动推出周周特价房活动，6月7日房天下携手和泓大成府项目推出一套特价房，劲省3万元。

截止到6月7日10点，“和泓大成府特价房”活动正式结束，127㎡房源秒杀用时总计0.15秒，最终张女士成功秒到该房源。本次秒杀活动，自筹备上线到结束秒杀共计11天时间，累计报名16人。

本次秒杀房源在原价基础上优惠三万元，户型南北通透，明厨明卫。位于1号楼。和泓大成府项目1#、3#、6#楼栋均已经获得销售许可证，预计2020年交房入住。

抖房大赛重磅开启 房企顾问全方位展示项目信息

视频正在成为内容标配，抖房大赛鼓励用户上传项目短视频，以用户的视角为开发商提供一个个性化的项目品牌秀场；2018年8月房天下为房企重磅推出的盛夏主题营销活动--“抖房大赛”。活动期间，房天下开放顶级入口资源和全新极简的玩法助力项目快速引发海量网友参与互动，同时向置业顾问开放，且有效嫁接抖房大赛榜单、新房列表页、楼盘详情页和房聊，让C端用户快速找到最优质的房企，找到最理想的房源，以及最专（you）业（mo）的置业顾问！

本次抖房大赛唐山站，共有34个楼盘参与，其中唐城壹零壹、安联唐公馆、万科未来城以绝对优势获得本次大赛的前三甲。

三、23场看房团 月月发车惠及唐城购房者

2018年房天下唐山站共组织23场看房团，其中大型看房团三场，专场看房团20场，报名参与人数2000余，参与项目50余个，房天下网友走遍唐城各大楼盘，寻找最适合自己的房子。

万科恒大专场团购日 惠及唐城购房者

2018年1月，房天下共成功举办两场团购活动，其中万科品牌专场看房团活动于1日1日落地，活动报名参与人数共计55人；恒大学庭专场看房活动于1月20日成功举办，活动报名人数共计49人。活动期间，对专场楼盘意向强烈的购房者，随着房天下小编达到项目现场，了解相关项目信息。

现场成交4套 318房天下看房团春季探市凯旋

新春伊始，唐山楼市逐渐复苏，买卖双方市场也开始活跃起来。开发商开始准备入市新品，购房者准备新春置业，2018年3月18日，房天下看房团开年首发，9线42盘300余看房网友春季探市凯旋归来。

据不完全统计，看房团现场成交4套，意向成交70余组。其中荣盛御府、唐城壹零壹各成交一套，南湖金地、仁恒公园四季各认筹一组。

本场看房团共覆盖唐山市中心的路南、路北、高新、丰南、丰润等区域；覆盖刚需购房者、改善型购房者等各种需要。品质、刚需、改善等房源满足购房者更多的要求。》》》点击查看更多

4月唐公馆、唐城壹零壹两场专场看房团 开盘前助力排卡热销

4月14日，房天下唐城壹零壹专场看房团如期举行，活动期间，成交即享1个点独家优惠。

4月15日，房天下唐公馆专场看房团，圆满举行，活动期间，到场可有随手礼，享受排卡优惠。

房天下616特价看房团凯旋2线11盘 意向客户27组

6月16日唐山房天下特价房看房团胜利凯旋，40余组购房网友共赴凤凰新城、南部两条路线的11个楼盘，其中意向客户27组。

作为年中大型购房者活动，6月16日房天下在全国47城同步推出“特价看房团”优惠活动，开辟了153条大型看房路线，推出近700多个热门项目，活动上线三天，就收获了来自全国10000余人报名参加。

专场看房团发力 暑期看房不停歇

2018年7月份，房天下共组织了三场专场看房团，暑期带着网友奔赴各大售楼处。其中7月21日拉唯那体验之旅房天下网友体验团，亲密接触海边美宅，轻松畅游海边。感受拉唯那业主的生活日常。

7月29日房天下水岸名都专场看房团看房期间房天下网友享受专属优惠，并有机会获得一万元车位优惠券！ 活动报名34人，

7月29日房天下渤海豪庭专场看房团，报名14人。

8月份，暑期时节，房天下购房者走进售楼处，享受专属优惠活动，本月份共举办两场专场看房团，购房者看房热情高涨，精准度较高。

8月12日，房天下橡树湾壹号院专场看房，当天排卡立享2个点，活动报名64人，现场成交2套。

8月12日，房天下荣盛锦绣阅山看房团，看房当日可享11套特惠房赠家电活动，活动报名22人。

8月31日红堡天邑专场看房团 当天认购优惠2个点

9月9日 荣盛锦绣阅山专场看房团，荣盛11周年大回馈，当天认购优惠两个点。

9月15日城市之光专场看房团 网友专享三万抵六万优惠。

9月22日荣盛御府专场看房团，当天认购优惠五个点，赠车位、赠地下室。

9月22日万科公园大道专场看房团，会员专享一个点优惠，精美随手礼赠送。

9月22日看房团遴选唐城11大热盘，三线齐发，将遍布唐城三个板块的优质楼盘一网打尽。专业的看房知识解答，全程免费的大巴，美丽的独家优惠，全方位为购房者提供专业、优质、周到的看房体验。

9月30日翡翠观塘专场看房团，房天下网友专享3个点优惠。

10月14日 中梁看房团，免费游滦州。

11月10日中建城专属看房团 当天认购6套购房享一个点优惠。

12月22日金科专场看房团，现场抽金条更有团购特惠房源放送。

四、 线上线下齐发力 房天下春季高端房展火热开启

2018房天下唐山春季高端楼盘展 亮相唐山国际会展中心