德基集团是什么样的存在形式「德基地产怎么样」

记者 | 戴岳

住在南京、去过南京的人，恐怕很少有人不知道德基的存在。

现在德基集团更是以一种全国人民都知道的姿态出现了。

德基集团最被大家熟知的是南京德基广场，给大家放一个数据，可以帮助大家更好地勾勒南京德基广场的画像。有数据显示，从2014年起南京德基广场便牢牢占据了大陆购物中心营业额TOP1的宝座（当然，该数据未将北京SKP放入对比范围。）

| 2018年全国商场销售额排名

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单打独斗的德基广场

德基广场在自己的官方网站写到：“开业十多年来，销售业绩一路高歌猛进，连续多年位列全国购物中心单店销售前三。”

不过，公开报道显示，2018年南京德基广场曾对公众回应其销售额为“超100亿元”。凭借此销售额，德基广场位居全国商场“头部”。值得注意的是，德基仅在南京有购物广场。仅此一家，别无分号，销售额却能在全国搏得头筹，也是颇让人惊讶。

那德基广场里都有什么品牌呢，这么能卖货？

德基广场整个项目共分为三期，一期2006年营业，商业面积65000平方米，分为地上7层，地下1层，与地铁一、二号线无缝对接，Louis Vuitton（路易威登）、Hermes（爱马仕）、Dior（迪奥）、Loro Piana (诺悠翩雅)、GUCCI(古驰)、BVLGARI(宝格丽)等大牌入驻其中。25个世界各地的时尚品牌引入古都金陵。

二期2012年营业，商业面积比一期还大有85000平方米，分为地上8层、地下5层，有Chanel（香奈尔）、BURBERRY（博柏利）、Yves Saint Laurent（圣罗兰）、Cartier（卡地亚）、Tiffany&CO（蒂芙尼）、Vacheron Constantin（江诗丹顿）、Jaeger-LeCoultre（积家）等品牌入驻。

显然，这是一个奢侈名品聚集地。

“当我从新街口地下通道进入德基时被地下一层人山人海的景象震惊了，零零散散逛了几个大城市的指标性场子，可能还是孤陋寡闻，但德基的人气确实是我目前见过最旺的。这个结果可以说让人感到有些意外，毕竟一来南京离一线城市尚有距离，直觉上TOP1名头更应该归属北京或上海的某个项目，二来开发商德基集团只是本地企业，和新鸿基、九龙仓、太古等传统顶级开发商的实力更是相差甚远。”提到德基广场，知乎上有这样一段形容词。

德基广场是德基集团第一次做购物中心的产物。十几年前，现在德基广场的地方叫时代广场，曾是南京新街口人气最差的区域。当时的德基因拿下包括时代广场购物广场在内的新街口地块而备受关注。

有媒体表示，当年德基集团吴铁军凭借一己之力回购了项目一期区域内所有小商铺的举动，成就了今天的南京德基广场，现如今南京德基广场晋升为华东区老大。

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谁的德基集团

上面文章提到的吴铁军，目前是德基广场的董事。

网上有报道称，德基集团董事长是吴铁军，南京九中88届学生，早年曾代理香港品牌，2000年10月创立江苏德基集团，主营置业、实业、商业、投资；其弟吴铁民担任德基集团副总经理、德基广场总经理。

有关其是南京九中88届学生的信息，来自一张照片。

在校友简介里提到，吴铁军是江苏德基集团有限公司董事长，拿出200万设立德基奖学金作为献给母校九十华诞的贺礼。

此外，德基广场总经理吴铁民曾在接受采访时表示：德基美术馆的开馆可以说是德基集团艺术化进程的一个开端，一个初步尝试，未来的德基美术馆将拥有无限种可能。

不过，山东财经报道记者在天眼查看到，江苏德基集团有限公司已经更名为德基集团有限公司，与德基广场有限公司都是德基企业集团有限公司的100%控股企业。德基集团有限公司、德基广场有限公司的法人都是吴铁民，公司类型都属于有限责任公司(台港澳法人独资)。

德基广场有限公司的企业图谱（来自天眼查）

我们从企业图谱可以看到，德基广场有不少对外投资，其中业态也十分丰富，包括南京采蝶轩餐饮有限公司、南京新街口影城有限责任公司、南京新宇房产开发有限公司等等。

德基集团有限公司的企业图谱（来自天眼查）

德基是南京当地较为知名的房地产开发企业，德基广场、德基.紫金南苑、德基.河西世贸中心等都是其开发的项目。不过，天眼查显示，德基集团有限公司旗下的南京德基房地产发展有限公司、江苏德盛实业有限公司两家公司已注销。

记者 | 戴岳

编辑 |王雅洁

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