海润置业周边道路一期「中国华润大厦入驻企业」
来源： 2023-03-16 12:17:00
此次地块出让也是2018年杭州土地市场涉宅地块收官之作（下周一还有一宗萧山商业地块），根据中国指数研究院数据，2018年杭州土地总成交金额超2498亿元。
余政储出【2018】40号地块成交详情：
地块位置与现状
△地块位置
地块东至杭行路，南、西至谢村港，北至勾运路，建筑体量近50万㎡，地处规划城北副中心的核心位置，也是地铁4、10号线换乘站杭行路站上盖TOD，总起价36亿元，起拍楼面价7241元/㎡。
△地块现状
作为城北副中心核心CBD，地块明确要求在地块东南角，必须设置建筑高度不低于285米的建筑不少于1栋，该栋建筑也将是余杭区继未来科技城核心CBD富力科技之光外的第二高楼。
地块另要求商业用地比例为55%，即地上商业商务建筑面积至少达27.3万㎡，集中的地下商业建筑面积20000-22000㎡，并与地铁站点相通。
早在2017年5月，华润置地与余杭区政府签订战略合作协议。总投资上百亿，在城北副中心CBD区块，打造高标准的集商业、商务、居住休闲等为一体的国际中央商务区。这也就促成了众人关心该地块是否能建设成为”城北万象城“，目前地块规划发布前这还是悬而未决，不过对于城北人民来说，地块由擅长商业的华润拿下，也是重大利好，毕竟开发规格已经很高。
周边楼盘情况
△德信海德公园效果图
提及今天出让地块，另一个“主角”是不得不提的德信海德公园，项目距离成交地块直线距离不到700米，今天上午9点30刚刚摇号产生最后一批房源业主。
海德公园也是摇号政策以来众所期待的红盘，毛坯均价21526元/㎡，本次174套房源中签率仅2.93%，对于今天上午产生的这174套房源的业主，今天也是“双喜临门”，小编在此道喜啦~
周边其他次新项目，挂牌单价也都爬上了35000元/平，部分项目如含双税，实际成交单价将更高，此次地块的成功出让，会否对板块房价形成强力支撑，我们拭目以待。
周边部分挂牌房源：
△万科杭宸
△滨江万家名城
△万科北宸之光
△凯喜雅锦河湾
△风雅乐府
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