厦门岛内短租房「东海国际公寓」

来源： 2023-03-13 12:17:29

时下正是旅游淡季，如果想住得舒服又不愿支付高额住宿费，如今在厦门可以有新的选择。不论一家老小，还是好友数人，都可以一起住进一套宽敞干净的公寓里，有客厅、厨房，能洗衣、做饭，像当地人一样享受家的舒适，价格却比同等酒店便宜一半，房东还会提供各种细分服务。

其实，在厦门这种短租公寓遍布岛内，值得注意的是，近年来不少短租公寓开始向高端市场挺近。

短租房也高端

“难得出去玩，当然想住好点房啦。”来自福州的李小姐有一个观点：现代旅游讲的是休闲，如果省些钱，住得寒碜，看再多景点都不如在家。

不久前，她计划带家人到厦门旅游，可订酒店时不禁犹豫了：厦门环境好点、地段便利的酒店，一天要五六百元，自己要订两个房间，光一天的住宿费用就要超千元。无奈之下，她开始留意厦门大学附近的短租公寓，没想到惊喜出现了。

李小姐看到一些很不一样的短租公寓。这些公寓大多装饰温馨浪漫，空间宽敞，三房一厅，家电齐全，配备厨房，而且可以看海。她算了一笔账，这些短租公寓一天要500多元，但是一家子够用了，总费用要比住酒店便宜一半，“就算我们再拉两个朋友，也够住啦。”

对于短租公寓，很多人还停留在10人间、6人间，日租金二三十元的印象上。不过，有业内人士告诉记者，现在单价数百元的高端短租公寓在厦门并不少见，包括度假别墅、高级花园洋房、海景公寓等产品。

年轻群体带动市场

风景美丽的环岛路，就有不少高端短租房。外表阳光帅气的80后青年小王，便经营着一家。为了创造口碑效应，他很是用心做好服务工作。“我都会尽量展现出一个热情的房东形象，给他们配备免费手绘地图，介绍厦门好吃、好玩的以及如何乘车等信息，客人关上房门时又会尽量保证他们的私密空间，让他们享受惬意的居家生活。”

说到效益，小王直言，现在自己仍在努力中，但对前景充满信心。“环岛路这边的住宿生意很红火，但受旅游季节性因素影响较大。我就想好好做一个令人很想再来的舒适空间，日租金在500～800元，不论是否旅游旺季，都适合一家子或情侣、好友在厦门体验美好生活。”

比起小王，在鼓浪屿、环岛路、厦大附近经营短租房的林先生每年接待的客源要多得多。“从客源来看，短租房主要还是吸引年轻人。”林先生说，年轻人喜欢结伴出游，一方面注重生活品质，另一方面收入有限，于是拼租在一起，就可以兼顾品质和费用了。此外，年轻人也喜欢拉家人一起来住。林先生介绍说，与他们客服人员联系的大多是年轻人，但来的时候常常是一家子。

新路子的老烦恼

事实上，涉足高端短租市场的，也包括一些星级酒店。比如，京闽中心酒店设有家居客房，户型有“一室一厅”、“两室一厅”两种；海景千禧酒店的公寓套房会给长住客配备一个开放式厨房，一般有需求的房间还有配洗衣机。

有业内人士表示，近年来，传统酒店以外的住宿形式占比不断增大，包括客栈、酒店式公寓、度假别墅、短租公寓等非标准住宿渐趋流行。“这类非标准住宿，家居设备都很齐全，形式也多种多样。”一家大型短租公司有关负责人介绍，该公司自2012年进驻福建以来，已在厦门、漳州、福州、泉州、武夷山等重点旅游目的地全面布局，引进房车、帐篷、火车、汽车等十余种主题住宿产品，共1.5万间套房。

不过，高端短租公寓也并非没有烦恼。据了解，短租公寓以短租名义经营住宿，国家也没相关文件明确界定短租与日租的界限，因此各地执行标准不一。有业内人士表示，客栈民宿、短租公寓在全国大部分地区处于灰色地带。公安部规定所有具备旅馆性质的住宿单位都需有《特种行业许可证》。但短租公寓的法律界限模糊，大部分项目均没有获得《特种行业许可证》，“没有证，就是非法经营”。

（海峡财经导报记者蒋锦仕通讯员刘沛学游攀璘）