河东芳馨园二手房「河东区东和家园2号楼」

来源： 2023-03-09 08:16:49

芳馨园

芳馨园是上杭路商圈内的优质小区，小区位于天津市河东区，建成于2003年，由天津市飞林房地产开发有限公司建造完成，天津市龙腾鼎盛物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有17年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.2，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为24232元/平方米，比上杭路均价（2.55万/㎡）低约1228元，低出河东区均价（2.48万/㎡）556元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

芳馨园在近6个月期间，成交量在上杭路区域内排名第13。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，既有58㎡的1居也有203㎡的5居户型，小区总价在125万到525万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心爱琴海购物公园，大约881米左右的距离。

爱琴海购物公园有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有武警后勤学院附属医院（三级甲等医院）、平津医院（三级甲等医院）、天津市第三中心医院（三级甲等医院）、铁建昆仑职工医院、海津医院、天津河东钟山医院、天津市河东区中医医院、东丽区程林卫生院、天津市东丽区程林医院、天津河东香山医院、国太医院、茱萸湾老年公寓惠生医院、中山门医院、天津市河东区东山医院、盘山医院、天津河东恒山医院、天津河东德邻中医医院、天津河东德郝中医医院、国大医院、天津津民医院、益寿医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了芳馨园，上杭路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中储正荣栋境（建筑年代：2021；均价：28022.4元/㎡）红星国际广场（建筑年代：2016；均价：17244.6元/㎡）红星国际晶品轩（建筑年代：2012；均价：33348.4元/㎡）红星国际星品大厦（建筑年代：2012；均价：18515.2元/㎡）红星国际逸品轩（建筑年代：2012；均价：34818.8元/㎡）

以上即为幸福里对芳馨园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。