黑龙江伊春房价怎么样「伊春还有发展前景吗」
来源： 2023-03-03 18:16:47
伊春市目前房价4500元/m2，全国排名290，环比 2.27%，同比 8.82%。房价涨幅尚可，那伊春市房地产前景如何？下面来具体分析。
一、基本情况
伊春市，黑龙江省地级市，面积32759平方千米。
二、经济情况
1、2020年GDP295.2亿元，全国排名316，比上年增长0.2%，低于全省1.0%的平均增长率；人均GDP3.36万元，全国排名280；人均可支配收入约2.7万元（城镇居民约2.75万元，农村居民约1.7万元），全国排名140，高于全省的24902元（城镇居民31115元，农村居民16168元）平均水平。
2、2010年GDP202.40亿元，2020年是2010年的1.46倍；吉林2020年13699亿元是2010年10235亿元的1.34倍。
3、城镇居民人均可支配收入增幅：2020年是2010年10317元的2.67倍；吉林2020年是2010年13857元的2.25倍。
4、农村居民人均可支配收入增幅：2020年是2010年7280元的2.34倍；吉林2020年是2010年6211元的2.60倍。
从以上数据可以看出：伊春市这些年经济发展较快，居民收入增长尚可！
三、人口情况
1、2020年常住人口87.89万人；户籍人口112.44万人。
2、2015年户籍人口121.19万人。
3、2010年常住人口114.81万人；户籍人口126.95万人。
从以上数据可以看出：伊春市城市人口规模较小，且人口外流较为严重！
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价是2015房价低点的1.3倍，涨幅一般。
2、销售面积：2020年商品房成交约15万平米，折合人均0.17平米；大幅低于全省人均0.47平米的平均水平。
3、人均住房面积：低于全省约49平米的平均水平。
4、城镇化率：大幅高于全省65.61%的平均水平。
五、潜力分析
1、伊春市地理位置一般，距离哈尔滨市约300公里，在建的高铁1小时40分钟可到达。
2、伊春市虽城市规模较小，但也为省内东北部的中心城市。
3、伊春市历史悠久，文化底蕴深厚，旅游资源丰富，环境优美。
4、伊春市农林业发达，旅游业和钢铁业相对比较发达。
5、横向对比：安顺市目前房价4651元/m2，全国排名285，人均可支配收入约2.2万元。
6、伊春市当地城镇化水平高，提升空间不到；仍有一定规模的住房改善需求。
综上所述，从全国角度来看伊春市目前房价并不高；长期来看人口外流严重且城镇化基本完成的伊春市房地产前景一般。
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