青岛违建治理2020「青岛市2021年违建拆除计划」

原标题：八月底前实现已摸排存量违建全面清零

记者从5月26日召开的全市违法建设治理现场观摩会上获悉，今年以来，市、区拆违治乱办公室严格贯彻落实市委、市政府工作部署，围绕城市更新和城市建设攻坚行动等重点工作，紧盯群众操心事、烦心事，深入开展“拆违治乱建设美丽家园行动”，向违法建设、私搭乱建等问题发起强力攻坚。今年以来，已拆除各类违法建设369.53万平方米，集中解决了一批有碍市容观瞻、存在安全隐患、影响项目落地、群众反映强烈的重难点违建问题。

腾退建设用地89万平方米，助力78个大项目落地

记者了解到，今年我市拆违工作坚持“三个优先、一个重点”，持续发力推进违法建设治理。对侵害公共利益、存在安全隐患、群众反映强烈的违法建设优先拆除，对纳入拆迁改造的老旧小区、旧城旧村范围内的违法建设优先拆除，对影响城市建设发展和重大项目落地的违法建设优先拆除，对城市主干道、中心商业区、交通枢纽、旅游景点等重要区域的违法建设实施重点治理，综合施策、应拆尽拆。

拆违不是最终目的，而是为了对拆后场地合理规划、有效利用，进行拆违治脏、拆违腾地、拆违增绿、拆违添景。截至目前，已累计拆除各类违建369.53万平方米，其中存量违建360.04万平方米，新生违建9.49万平方米。通过拆违，群众诉求得到积极回应，共办理完成违建问题3615件，市北区劲松五路、辽阳西路路口西南侧片区，李沧区世园大道以北、宾川路以东片区，崂山区浮山小学周边等一大批群众反映强烈的违建得到拆除;项目建设得到有力保障，通过拆除违建腾退建设用地89万平方米，有力推进了辽阳路快速路、跨海大桥高架路二期工程等78个城市更新建设重大项目的落地。

提升市民生活品质，打造300个环境秩序示范楼院

居民小区是居民日常生活居住的地方，小区环境治理好不好，直接关系群众的获得感、幸福感。在今年的违建治理工作中，我市把居民小区的违建治理工作作为一个重点进行攻坚。

崂山区天泰馥香谷小区建于2000年，由于建设年代久远、规划设计不合理、物业管理不善等原因，楼顶平台大多建有砖混结构的大型违法建设，存在房屋楼体结构和承重安全隐患。今年4月份开始，崂山区综合行政执法局综合施策，启动对该小区违建治理工作，并通过电话、入户等前期工作，争取居民理解支持。截至目前，小区已整治各类违建51处1602平方米。

在崂山区，还有很多小区的违建治理正在全速推进中。据崂山区综合行政执法局副局长杨斌介绍，今年以来，崂山区攻坚推进老旧小区违建治理，对28个老旧楼院和5个建成区主干道沿线居民楼院涉及的楼上楼、阳光房等私搭乱建进行集中彻底整治。截至目前，已完成15个居民小区整治任务，拆除阳光房、苯板结构等楼顶违建398处6315平方米，拆除楼底私搭乱建、圈占绿地等519处5045平方米，累计拆除各类违建917处11360平方米，整治成效显著，助力群众生活品质和城市环境品质双提升。

记者了解到，为改善市民群众生活环境，市拆违治乱办公室今年组织开展了环境秩序示范楼院创建活动，在全市打造300个环境秩序示范楼院，对楼院内违法建设、私搭乱建、乱圈乱占、乱堆乱放、乱贴乱画等问题进行全面清理整治。同时，结合老旧小区改造等工作统筹谋划，对清理整治后场地实施硬化、绿化、美化，提升市民居住条件和生活品质。各区(市)将根据创建范围和创建标准，明确创建目标，确定辖区环境秩序示范楼院创建名单。对拟创建楼院内违法建设、私搭乱建、乱圈乱占、乱堆乱放、乱贴乱画等问题进行全面摸底排查，一院一档，建立专项台账，细化时间表、路线图，明确责任单位、责任人。6月底前，楼院整治完成个数不低于总数量的20%;9月底前，楼院整治完成个数不低于总数量的60%，11月底前，楼院整治全面完成。

据介绍，各区(市)将建立示范楼院整治档案及验收名单，市拆违治乱建设美丽家园行动指挥部将组织抽查检查和现场督导，并对通过验收的楼院组织开展“回头看”，对整治完成问题进行“拉网式”复查复核，杜绝复建回潮，巩固治理成效，着力解决人民群众急难愁盼的违法建设和市容乱象问题，有效提升人居环境和城市品质。

截至目前，市南区沛县路周边改造项目、宁景山苑，胶州市东关小区，平度市教师新村等29个环境秩序示范楼院已创建完成。

智慧赋能，建“三张清单”精准治违

在市城市运行管理服务平台上，全市违法建设治理信息系统正在24小时运行，可随时更新并显示存量违建、已拆违建以及新生违建的“清单”，为动态管理全市违法建设治理，及时掌握、调度各区市违法建设摸排、治理工作进度进行了“智慧赋能”。

记者从市城市管理局了解到，全市违法建设治理信息系统设立了存量违建管理、新生违建管理、卫星遥感图斑分析、统计查询等功能模块，采用卫星遥感、人工智能、大数据分析等先进技术，对新生违建进行智能识别、闭环处置;建立了市级、区市、街道三级违建信息报送体系，实现违建治理数据统计数字化、信息化管理。

据市城市管理局综合行政执法支队物业执法大队二级主办宗晶介绍，依托违法建设治理信息系统，建立了我市违建治理工作“三张清单”，对全市违法建设实施“清单化管理、智能化分析、远程化调度”，实现了全市违法建设“一图统览、一键展示、一网通管”。“存量违建清单，可将每处存量违建进行定位落图，形成存量违建全市分布图，一图统览全市存量违建分布情况;已拆违建清单，是对已拆除的违建进行着色标记，形成已拆违建分布图，一图展示已拆除的违建分布情况;新生违建清单，是对新生违建进行定位落图，形成新生违建分布图，可一图掌握新生违建发生及拆除情况。”

对已摸排的存量违建，倒排工期计划，严格实施挂图作战、对账销号，已拆除的转入已拆除违建清单。市级定期对拆除进度进行调度推进，对未完成拆除的违法建设予以重点督办。在已拆违建清单方面，违建拆除后，镇街通过系统实时填报拆除情况，录入拆除时间、拆除面积、拆除前后对比照片等相关信息，提交区(市)审核后，纳入已拆违建清单。市级采取内业检查和现场抽查等方式，对上报的已拆除违建进行审核，对内业检查发现的拆除前后照片不一致、未全面体现拆除面积，外业抽查发现的建筑垃圾清运不及时、拆除不彻底等问题，立即对接责任区市督促整改。在新生违建清单方面，各区(市)按照网格发现、镇街处置、分级监督的三级巡查防控和处置机制，对通过巡查、投诉举报、卫星遥感、无人机航飞等各种渠道发现的新生违建坚持“零容忍”，坚持“露头即打、即查即拆”，并将新生违建的位置、面积、照片等信息录入系统，由区(市)审核后提交上报，纳入新生违建清单。市级对新生违建重点考核、跟踪督办，直至拆除。

据市行政综合执法支队支队长、市拆违治乱办公室副主任王博彤介绍，下一步，市拆违治乱办公室将继续贯彻市委、市政府部署要求，扎实开展“作风能力提升年”活动，全力以赴解决市民群众操心事、烦心事，通过开展“违建治理百日攻坚行动”，提速加压、聚力攻坚，对居民楼院等违建多发易发区域实施强力攻坚，8月底前，全市已摸排的572万平方米存量违建全面清零，坚决打击遏制新生违建，积极营造“不敢建、不能建、不想建”的社会氛围，为提升城市环境品质、增进人民群众福祉、加快建设新时代社会主义现代化国际大都市作出积极贡献。