新乡即将开盘楼盘「新乡楼市」
来源： 2023-02-26 16:20:10
转眼间，2021年上半年已结束，新乡楼市也迎来了半年总结。纵观2021年新乡楼市可谓是一波未平一波又起！为此，365淘房&乐蚁传媒特别策划了《2021新乡楼市年中运行报告》，从2021上半年新乡的土地、销量、房价、政策城建、新盘等进行多角度全方位剖析，用客观理性的市场分析与数据力量，共同记录2021年上半年的新乡楼市！本篇为2021年新乡楼市年中运行报告之新盘篇。
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2021上半年新乡新盘概况
据365淘房数据中心不完全统计，2021年1-6月份，新乡共计22个新增楼盘，其中南区新增楼盘9个，东区新增新盘4个，中心区新增4个，北区共新增新盘3个，大东区新增新盘2个，南区成为了上半年新盘主力片区。
综上可见，随着新乡“郑新融合”“东扩南移”政策的不断推进，南区的各项配套逐渐完善，更多的开发商也逐渐把目光投向南区这片热土。
数据来源：365淘房数据中心
在新盘面积上，2021年1-6月份，新乡新盘数量共计约3864亩。其中，北区虽然只有3个新盘面世，但面积却达到了1618亩，南区新盘面积高达897亩，大东区新盘面积达到了817亩，中心区新盘面积占258.06亩，东区新盘面积占213.53亩。
数据来源：365淘房数据中心
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2021上半年新乡新盘情况汇总
数据来源：365淘房数据中心
数据来源：365淘房数据中心
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总结
众所周知，纯新盘的入市，为新乡楼市注入新鲜血液，在带动区域关注度提升的同时，也为广大购房者带来更多的买房选择。纯新盘刚入市房源也较为充足，本次纯新盘项目中，高层、洋房等产品应有尽有。众多项目的集中入市，可能会使本地新房市场出现一个窗口期，对有计划在年内置业的购房者来说，或许是个下手好时机。
从价格方面来看，个别新盘项目由于当初拿地价格较高，楼面价已超过4000元/㎡，考虑到建安成本等因素，价格在1.2万左右。可以预见的是，随着新一波产品的入市，或将在新乡形成新一轮价格标杆。
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