租售同权会使房价下跌吗「租售同权利弊」
来源： 2023-02-24 08:16:34
去年7月,广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，一时间“租售同权”一词火遍了整个房地产市场，甚至有专家指出，未来5年“租售同权”将改写房价走势。
首先带大家了解一下什么是“租售同权”， 租售同权是指租房人和购房人将在住房绑定的一切福利中，享受同等权利，包含劳动就业创业、社会保险、医疗卫生、社会服务、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等81个项目！也就是说想在租房人和买房人享受的权利是一样的。
如今“租售同权”政策已经在全国各大重点城市逐步推行有近半年的时间，而作为“天高皇帝远”的信阳似乎还没有受到该政策的影响，但是随着政策的不断推广，在信阳实行也是早晚的事，那么问题来了，如果信阳真的实行开了“租售同权”，会扭转目前房价暴涨的趋势吗？
首先“租售同权”是通过促进租赁市场来降低大家的购买需求，从而达到抑制房价上涨的目的。但是要知道，目前的房屋租赁市场主要集中在一二线城市，而信阳作为一个四线城市，租赁需求其实并不高，“租售同权”势必会使得房租暴涨，那么，会不会有人就想了，既然租房都这么贵了，那为什么不直接买呢？这么一来的话是不是就违背了降低购买欲的初衷了呢？
一二线城市的房租暴涨必然也会导致大量外出务工人员选择回家置业，买不起房也租不起房，显然回家置业就成了最好的选择，这样一来，信阳市的购买需求会不会不降反升呢？
理想是丰满的，现实却是骨感的，楼市调控已经不是一年两年的事了，但是却显见成效，房价该涨还是涨，市场经济是瞬息万变的，不会因为某一条政策而彻底改变，所以，如果你是一个急需改善生活的刚需族，活在当下才是最好的选择。
但是话又说回来了，曾经美国同样也实行过“租售同权”的政策，现如今在美国20万美元就能买一套200㎡带院子的房子，租金却达到4000元人民币一个单间，也许中国的房价真的会降了！所以还是奉劝下那些炒房者投资需谨慎呀！【信阳房产网独家稿件，未经允许禁止转载！】
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