南昌楼市最新降价楼盘「南昌楼市降价楼盘」
来源： 2023-02-18 16:17:20
近日，南昌县2个纯新项目公布最新规划方案，分别位于象湖新城、小蓝经开区。
南昌县锦尚雅苑
南昌县自然规划局公示了锦尚雅苑项目规划方案，该项目位于南昌县象湖新城小洲路以南、力高国际城五期以西。
土拍回顾
3月23日，南昌县范围内小洲路以南、力高国际城五期以西DAJ2022008号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积28.344亩，土地出让要求中，未提及限价及土地竞拍上限。
最终，江西伟象实业投资集团有限公司以1.62亿元竞得该宗地，成交楼面价约4297元/㎡，溢价率达91%，是今年拍地中溢价率最高的地块，并且该地块没有设置限价。
规划方案
锦尚雅苑总用地面积18896.00平方米，总建筑面积（装试前）54388.32平方米，总建筑面积（装配式后）55522.07平方米，其中地上总建筑面积39508.22平方米，地下总建筑面积16013.85平方米，计容总建筑面积38925.52平方米，地上计容建筑面积37791.77平方米，公共建筑面积550.22平方米，社区用房200.21平方米，商业161.22平方米，住宅建筑面积38214.08平方米，其中27高层住宅26686.23平方米，10/11F住宅11527.85平方米。
不计容建筑面积16596.55平方米，容积率1.99，绿地率35.00%，建筑占地面积2870.52平方米，建筑密度15.19%，人防面积1975.42，户数392，总人数1254人，集中绿地700，机动车停车位481个，非机动车停车位414个。
从规划看，锦尚雅苑由4栋住宅组成，北部为2栋27F高层，南侧为2栋10/11F小高层。户型主要建筑面积为高层88、98、105㎡，小高层106、114㎡。
小区沿街商业位于北侧，中心花园位于小区中央。
项目区位
从区位看，锦尚雅苑位于象湖新城板块；周边靠近力高国际城五期、保集半岛三期住宅小区；北面过抚河故道为新力金沙湾住宅小区；西侧过抚河故道正是南大一附医院象湖院区以及桃新大道快速路，周边便利程度高。
小蓝经开区中京首府
南昌县自然规划局公示中京•首府规划方案，项目位于南昌县小蓝经济开发区汇仁大道以南、工业大道以西。
规划方案
中京•首府项目用地面积为39680平方米，地上建筑面积为90353.56平方米，占地面积为8206.27平方米。建筑密度20.68%，容积率2.199，绿地率30%，建筑高度为79.45米，建筑层数27层，总车位数1055个。
中京•首府由9栋住宅和1栋办公楼组成。住宅北高南低，层高在11-27层不等，办公楼位于东北端，为15层。小区西北角社区/净菜市场，小区北侧的外围均为沿街商铺。主入口位于东侧的工业大道。
住宅建筑立面现代简洁、虛实有致、规整有序且与周边建筑相协调，沿汇仁大道一侧居住建筑须立面公建化处理。
项目区位
从区位来看，该宗地块位于小蓝经开区，为兴发物流(南昌)有限公司范围，地块为商住用地，表明小蓝片区也在整体统筹规划调整，特别是沿着区域主轴汇仁大道沿线的开发。
地块周边目前主要为厂房片区。地块西侧为万景天宸，距离较近的成熟小区为新力银湖湾；地块东侧有汇仁阳光花园、煌盛中央公园、龙湖景粼天著等项目。最近的地铁站为3号线振兴大道站，距离该地块约1.7公里。
之前中京伟唐集团已布局江西九江、宜春、上饶、吉安等多个城市，中京·首府是中京伟唐集团有限公司在南昌的首个项目，且住宅部分无限价，产品究竟如何，让我们拭目以待。
来源：文字图片来自南昌县自然规划局
欢迎评论，等你来撩
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章