多地暂停二手房贷业务「银行二手房停止贷款是怎么回事」

来源： 2023-02-17 18:16:55

今年以来国家对于维持房价平稳发展出台了不少政策，尤其是年初针对银行贷款出行的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，极大的打击了一部分恶意炒房的现象。但随着银行贷款审批越来越严格，也有消息称一些城市的银行对于二手房贷款业务已经开始暂停接待了！

据《证券日报》获悉，个别二三线城市房贷不仅利率有上浮，甚至有暂停受理二手房房贷业务的情况。

而且根据融360监测数据显示，全国重点城市的房贷利率整体水平进一步上涨。融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年2月20日至2021年3月18日，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。

由此可见不仅房贷的申请条件与时间变得越来越严格，而且贷款利率也正在逐步上调。其实现在的房地产市场二手房对于一些城市来说还是比较吃香的。尤其是像聊城这种三四线的城市，新楼盘开发速度没有大城市那么快，一些刚需家庭的目标就会转向二手房市场。

而如果一旦银行暂停二手房贷款业务，那么刚需家庭就只能选择新楼盘项目，虽然有利于一些城市的去库存，但对小城市来说更可能会出现新房房价上涨的现象，这就需要二手房市场进行调控，调控至老百姓全款就可以买到的程度，这样一来也就拉低了整体房价的上涨趋势。

所以大可不必担心银行关闭二手房贷款业务，而且目前来看，大部分银行的房贷依然正常发放，只有广州等少数查经营贷严格城市房贷额度相对紧张。整体看，房贷利率主流还是平稳的。

根据4月16日国家统计局公布3月份商品住宅销售价格变动情况来看。3月70个大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨，较上月增加6个，创近21个月新高。其中，广州、福州环比涨幅1%领跑，4个一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。从整体涨幅看，各线城市环比涨幅均在1%及以内，表明房价涨幅整体保持平稳。

所以刚需家庭如果想购房，大可以及时出手！

多地暂停二手房贷业务「银行二手房停止贷款是怎么回事」

今年以来国家对于维持房价平稳发展出台了不少政策，尤其是年初针对银行贷款出行的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制