远洋集团商业项目「远洋商业」

来源： 2023-01-27 16:16:30

乐居买房讯继原大信南区2宗住宅地后，原大信南区的商业地也已通过备案！

昨日（11月8日），广东省投资项目在线审批监管平台发布了一则备案信息，项目名称为远洋中山南区长丰商业项目。

根据公告信息，项目总建筑面积78852.19平方米，其中商业面积为49833.11平方米，地下室26626.69平方米，其他面积（包含架空层、10KV开关站、消防控制室等）为2392.39平方米，总投资共40000万元，折合为4亿元。

该项目名称为远洋中山南区长丰商业项目，建设单位为中山市长丰创展有限公司。据悉，中山市长丰创展有限公司成立于2000年12月12日，在早期的股东名单中，能看到中山市大信置业有限公司的身影，而目前已转在远洋旗下，闲置多年的南区大信项目彻底易主。

在今年10月21日，远洋资本公众号发布了一则关于收购新加坡大信商用信托管理有限公司的公告，远洋资本通过指定主体新沃投资收购了70%的股份，正式成为新加坡大信商用信托管理有限公司的控股股东。（详情）

近日，在阿里资产拍卖中浏览到一则讯息，标的名为【受东方弘远委托转让东莞银行发放委托贷款形成的大信管投逾期债权】，看起来很复杂，实际就是大信管理投资有限公司对中山大信新都汇古镇店商场一、二层物业进行抵押拍卖。

从标物信息中，能看到东方弘远向大信管投委托贷款2.5元，已于2021年6月27日到期，逾期本金为2.5亿元，逾期利息约为627.5万元，罚息约为515.6万元，债券总额为2.61亿元。

据悉，该拍卖挂牌价格为261,631,538.97元，保证金为13,081,576.95元（即挂牌价格*5%），加价幅度为1,000,000.00元的整倍数。

长丰商业项目位于中山市南区岐关西路东侧，在2018年中山市城乡规划局发布的关于《中山市沙岗片区控制性详细规划调整（220101单元）》方案的公示中，把该地区一分为二，一半保留了商业用地性质，一半调整为二类居住用地性质。

下图为远洋在南区开发的2宗地，位于悦来南路和南外环路交汇处，两地块相邻，成对角线分布，分三期开发。一、二期为住宅区，三期为商业区。其中一宗为远洋天著，拟建5栋住宅，1栋3层公立的9班幼儿园，目前在售建面约110-140㎡大户型单位，均价约19500元/㎡带精装；另一宗面积稍微大些，拟建7栋住宅，紧挨长丰商业项目，备案名为“禧悦天著花园”（详情）。