最新盘点 徐州2万-2.5万/m²的二手房竟有100个
来源： 2023-01-26 14:17:39
在疫情，政策的影响下，房产行情表面上看是大不如前。
（数据来源于安居客）
1月份徐州全市二手房均价10593元/m²，12月均价10612元/m²。环比上月下跌0.17%，同比去年同期上涨0.29%。
直到今天小编盘点了一下徐州主城区内2万-2.5万/m²挂牌价的二手房，发现仍不在少数。可见，市场依然火热。
以上是小编整理的徐州主城区（不含贾汪区）二手房挂牌价在2万-2.5万/m²之间的小区。共一百个，数量还是相当可观的。
泉山区16个；鼓楼区15个；云龙区48个；铜山区14个；经开区7个。其中，云龙区最多，以48个遥遥领先。
1.泉山区
泉山区位于徐州市西南部，因境内泉山国家森林公园而得名。泉山区是徐州的经济、教育、医疗中心，徐州的核心区之一。
因此，不管是新房还是二手房价格在徐州都首屈一指。
目前，泉山区1月二手房均价12532元/m²，环比上月下跌0.53%。从图中可以看出，泉山区自从6月份以来就一直呈下降趋势。
泉山区二手房挂牌价在2万-2.5万/m²之间的有16个，主要集中在云龙湖附近和淮海路附近。
在2万-2.5万/m²的价格区间内，半山别墅位居第一。挂牌价达到了24196元/m²，该小区位于泉山奎园西门凤鸣路30号，以2009年竣工，容积率1.20，绿化率50%。
2.鼓楼区
鼓楼区是徐州市区中最古老的城区，是徐州的金融、商业、交通中心，也是徐州的核心区之一。不过除了靠近市中心的楼盘，其余房价却没有高到令人咂舌。
鼓楼区一月份的二手房均价在11333元/m²，环比上月下跌0.25%。
鼓楼区二手房挂牌价在2万-2.5万/m²之间的有15个。
在2万-2.5万/m²的价格区间内，万科城A3区位居第一。挂牌价为24205元/m²，该小区位于鼓楼九里天齐南路，容积率1.8，绿化率30%，总户数有430户。
万科城A3区共有18栋楼，是万科一期洋房，总高5层，每层的面积不同，一楼带院，顶楼是复式。
3.云龙区
自从新城区划分到云龙区之后，有云龙区万达商圈的根基，以及新城区行政中心的加持。无论是新房还是二手房，房价想低都难。
所以在此次徐州主城区中，云龙区以48个均价在2万-2.5万/m²的二手房挂牌价名额中拔得头筹。
云龙区1月份二手房均价为13892元/m²，环比上月上涨0.31%。从图中可以看到云龙区房价的走势一直在波动，有跌有涨。
云龙区二手房挂牌价在2万-2.5万/m²之间的有48个。
2万-2.5万/m²的价格区间内，雍景新城一期（西区）位居第一。该小区位于新城大龙湖丽水路19号，容积率1.26，绿化率35%，总户数737户。该小区均为一梯三户，主推大户型，适合改善需求。
4.铜山区
铜山区一直是被低估的区域，2021年新房卖的最多的就是铜山区。该区域集结了改善盘和刚需盘。
铜山区1月份二手房均价11162元/m²，环比上月上涨0.24%。根据安居客的信息来源，我们可以看到，铜山区自从9月份开始一直在稳步增长。
铜山区二手房挂牌价在2万-2.5万/m²之间的有14个。目前这些高价小区，主要是别墅组成。
2万-2.5万/m²的价格区间内，汉泉山庄（别墅）位居第一。
该小区位于铜山檀香山黄河西路，容积率0.45，绿化率40%，总户数10户。汉泉山庄南区以联排别墅叠加别墅为主，北区以大户型独栋别墅为主。
5.经开区
金山桥经济开发区近几年一直处于发展中，目前高价小区基本还是分布在金龙湖板块。
经开区二手房挂牌价在2万-2.5万/m²之间的有7个。
2万-2.5万/m²的价格区间内，玺悦龙城位居第一。该小区位于金山桥开发区高铁站龙湖西路29号，容积率2.0，绿化率40%，总户数564户。小区面积在120-256平左右，高层，楼间距大约在80米左右。
根据安居客数据来源显示，该小区价格浮动不大，基本持平。
以上就是今天的全部内容啦！
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