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南京新盘限价「南京富人区」

来源:   2023-01-26 10:16:40

文 | 南京开盘

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近期,河西有不少楼盘传出新消息,河西中海玥万物即将公开售楼处、河西南华侨城天鹅堡近期迎来加推,吸引了大量买房人的目光。

最近有买房人询问笔者江心洲的仁恒江湾世纪最新进展。


仁恒江湾世纪属于河西江心洲板块,临近青奥森林公园和南京眼步行桥,隔江对望仁恒江湾城、苏宁滨江壹号等豪宅。



笔者来到仁恒江湾世纪时,发现项目部分楼栋已经开始建设,不少塔吊正在工作中,建筑外包围了绿网。




2016年12月27日,经过8轮竞拍,江心洲G84地块仁恒以78.4亿元拿下,楼面地价14476元/㎡。




笔者在现场看到,项目周边的围挡上写着广告语,项目住宅部分将打造高端产品。




仁恒江湾世纪的售楼处已经建设完毕,一共上下三层,外立面为全明落地玻璃窗设计。


不过目前,售楼处还没有正式开放,已经有销售人员和保安进场。门口的工作人员说,项目预计本月即将公开。




同时,仁恒江湾世纪打造了180㎡实体样板间。由于地块太大,目前项目主力建设的地块是C、D、E地块,主要是4栋洋房、12栋小高层、15栋别墅、会所。



仁恒江湾世纪共分为6个地块开发,其中涉宅地块为A、C、E、F 地块。

A地块:14栋4层别墅、5栋6-7层洋房

C地块:4栋5-6层洋房、5栋16-17层小高层

D地块:3层售楼处,后期作为会所使用

E地块:15栋4层别墅、7栋17-18层小高层

F地块:36栋4层别墅、5栋11层洋房




▼住宅建设实景图






目前,江心洲板块吸引了大量买房人的关注,板块内新房稀缺。

仁恒江湾世纪周边有不少高端住宅聚集,如胜科星洲府、升龙桃花园著、升龙公园道等。

目前,从二手房价格来看,一二手房存在一些倒挂,仁恒江湾世纪上市后,预计会受到广泛关注。

升龙公园道二手房价格47939元/㎡,前期开盘均价3.9-4万/㎡。

同时,笔者还关注到仁恒江湾世纪周边还有未上市的地块。

1、荣盛江心洲G08地块

今年4月份,经过112轮竞价,南京荣盛置业有限公司拿下江心洲G08宅地,楼面价31980元/㎡,自持商品住房面积13000平方米。

2、江心洲生态科技岛22-015地块

地块规划为二类居住用地,用地面积25001.71㎡。位于江心洲地铁站南侧,距地铁站约4km,江心洲中学在其西侧,地块毗邻大明文化旅游度假区(在建)。


此前,有小道消息称仁恒江湾世纪的价格预计将超4万/㎡,不过由于项目还没有公开上市,一切都要以最终的销许价格为准。



很多人提到江心洲,第一反应就是科技小岛,区域目前还在发展之中,随着各项利好逐渐落地,交通等方面的问题在逐渐改善。

交通方面上,区域内地铁10号线已经开通。另外,地铁4号线二期江心洲是否设站,还没有最终确定。




教育方面,仁恒江湾世纪旁边有规划教育用地,金陵中学新校区确定落户江心洲,并举行了签约仪式。



商业方面,江心洲首个商业综合体江岛新天地也已经开始营业,不过岛上业主更多的依靠于河西中的商业。


(图源:南京吃喝玩乐)


另外,今天实探,笔者站在仁恒江湾世纪附近,就能看到保利大剧院、河西金鹰世界,距离很近。



最后,你觉得仁恒江湾世纪项目能买多少钱一平?

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