武威的房价局势如何「武威未来三年房价」

来源： 2023-01-14 10:16:46

先来看看武威主城区目前的挂牌价，从某中介看到的数据是均价6406，比上月下降0.07%，从挂牌价数据来看这两月房价趋于平稳，明年怎么样还要看具体情况。

房价走势

武威主城区最贵的小区排行榜

通过某中介网站数据了解到这份榜单中降价幅度最大的是江南华T，降幅达到7%。即便是这样，这个小区的房价还是排在这份榜单中。这个价格足以说明有房一族对于自己手上的资产有多么高的期望。你期望一万也没有毛病，能不能变现你得看接盘侠和银行的期望是多少对不对，不能变现即便是市值一百万的房子也就是赚个房租，每年1-3万而已！！！你要是有100万现金，随便理理财一年就是五六万的现金到手对不对？买房自住没有关系，拿两套房以上就得考虑这个租售比划算不了，这是个算的来的帐。也不要期望以后拿到房子就是优质资产了，我们这是个五线城市，有个房子住着该干啥干啥，打房地产的主意现在已经赶不上热乎的了。重点是人口减少了。。。人口减少。。人口。

看一组人口数据

全国80后总数是2.28亿，90后是1.74亿，00后是1.26亿。90后比80后少30.68%，00后比90后少19.39%。按照这个下降速度，80后退休之时，补充进来的20后劳动力总数很可能不足三分之一。根据数据大致可以推算出90后人口占比大约是17%左右，武威人口有180万左右，那么90后大致有30万左右，00后比90后少19.39那么00后大约有24万左右，80后的话大约有42万左右。这是离线古装套现推算出的结果，实际情况是压根就没有这么多年轻人。这还不算人口外流。

马粑粑说的未来房价如葱的情况极有可能会在我们这种小城市优先出现！

也有朋友看不出这个数据有多可怕，觉得我杞人忧天总担心未来。大家可以这么想，无论农业、工业还是服务业，一个国家的富裕程度归根到底要看生产各种产品的能力，想要总量大，可以靠人数多，也可以靠单个人效率高。问题是靠科技进步带来的效率提升是需要时间的，到90后这代人退休的时候，只依靠效率提升，后面的年轻人根本补不上这么大的人数缺口。

那么问题来了，生产各种产品的人数骤减，科技进步又填不上这么大的窟窿，90后的退休金该谁来出呢?别以为90后只要自己攒够退休金就万事无忧，针对个体的逻辑没法放大到整个社会上去。那么多90后都等着花钱买产品买服务，没人提供产品和服务的时候，你手里的钱还能值钱吗?

可更怕的是，这样的麻烦是对整个国家而言的，只要手里准备的退休金是以人民币计价的资产，就很难逃脱这样的窘境。

最典型的例子就是现在大家手里都有的房子，按照新生代人口比例这么衰减一下去，以房养老的念头恐怕很难实现。除了北上广等少数几个可以在全国范围内吸引人口流入的特大城市，你在家乡的房子几十年后还能租的出去吗?尤其是对于双独夫妻又只生了一个的家庭来说，想想最小的孩子未来需要承担多少长辈的养老。当整个社会大面积发生这样的事情时，人都不够用了，留下的房子又能换回多少养老金呢?

继续换个思路，以房养老靠不住，多生几个养儿防老怎么样?很不巧，中产阶级的最佳选择恰恰不是多生几个孩子，而是继续只生一个，然后为他提供最多的教育资源，能够成为中产阶级中的金领。想想看，在养育成本越来越高的今天，假如你给予孩子的教育资源和精力不够多，能成才当然是皆大欢喜，可一旦成为收入中等的小白领，他们那代人负担更重的税收之后说不定还需要长辈补贴呢。那时以你的积蓄，够贴给几个孩子的家庭?没办法，脆弱的中产阶级最不自由，你脚上有鞋子，很多小概率的事情赌不起更输不起。

年轻人不应该纠结于房价涨跌

房价涨跌对于大多数人来说只是个数字而已，做好教育，医疗，养老等储备，趁着目前的行情好，能变现就变现，你对于房地产的预测能有李超人预测的准确？

另外多学本事多赚钱，多存钱吧！房价高不高说一千道一万最终还是回归到能赚多少钱的问题上来了不是！！！

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武威的房价局势如何「武威未来三年房价」

先来看看武威主城区目前的挂牌价，从某中介看到的数据是均价6406，比上月下降0 07%，从挂牌价数据来看这两月房价趋于平