租房合同范本文档「合作合同范本」
来源： 2023-01-12 16:16:49
掌上怀化讯 “有了示范文本，签订租房合同时终于不再担心‘落坑’了。”大学毕业上班不到一年的赵彬开心地说。5月7日，记者从怀化市住建局获悉：为规范湖南省住房租赁市场行为，促进市场持续健康发展，根据湖南省住建厅、省市场监督管理局联合下发的通知，5月1日起，全省统一的《住房租赁合同》示范文本开始启用。
据了解，该合同文本为示范文本，由湖南省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局共同制定，适用于本省行政区域内国有土地上依法建设的住房，以及在集体建设用地上符合城乡规划建设的租赁住房（不包括公共租赁住房、直管公房）。
当下租赁市场的租赁合同大部分都是承租人与中介或房东自行协商拟定的住房租赁合同，基本上都是房东拟定，一些房租合同存在着“霸王条款”，事后发生租房纠纷的事件屡见不鲜。
“采用统一的合同示范文本，有利于解决房屋纠纷问题，保持怀化租赁市场健康发展。”怀化市住建局相关负责人介绍。
记者看到，租房合同示范文本要求， 签订合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示房屋所有权证书或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明；转租房屋的，应当提供原出租人同意转租的证明；接受委托出租房屋的，应当提供出租人的授权委托书。
此外，签订合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容。双方当事人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，在相关条款后的空白行中进行补充约定。通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。
“住房租赁合同的标准化，可以从源头上杜绝‘陷阱’，避免不必要纠纷。”位于湖天开发区的一房产中介介绍，推行租房合同示范文本，不仅可以规范住房租赁行为，增加交易透明度，还可以最大程度保障房东和承租人的合法权益，进而推动整个租赁市场快速发展。（记者 陈华荣）
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