稀缺物种 城西5层精装洋房 220万起入主低密社区 | 老哥V探盘

· | PART ONE | ·

最近，我看到一条微博。

有个朋友说感觉不到幸福，我问：“你那么多房子还不幸福？”朋友说：“因为房子太多，当幸福来敲门，都不知道敲哪个门。”

乍一看是个段子，细想的确如此。

越来越多的人投身于买房的大部队，疯抢红盘，似乎倒挂红利的房子越来越多，银行余额越来越多零，人生就越来越幸福。

实质上，这是真的吗？

疫情时期的法国人告诉我们，人这一生其实只需要一套房，那就是低密住区的别墅。

法国调查公司最新发布的一项民调显示，36%的法国人住在公寓中，自新冠疫情以来，很多法国人被迫居家不出，城市居民梦想着呼吸新鲜空气。

据《巴黎人报》报道，法国OpinionWay民调机构的一项民意调查显示，11%的受访者现在正在考虑购买别墅， 在巴黎市区的居民中，这一比例为15%，而在24岁至35岁的人群中，这一比例为24%。

法国房地产中介平台Se Loger的数据显示，自疫情限制措施开始以来，购房者咨询别墅的次数增加，尤其是被大西洋三面环绕的布列塔尼，别墅的广告访问量飙升17%。

触发法国人“别墅梦”的，不仅仅是疫情期间的限制措施，更多的是想要逃离市中心喧嚣、污染和交通堵塞的梦想。

· | PART TWO | ·

浪漫国度的居民如此，自古就向往有天有地有院子的国人，更是如此。

但在杭州，入主低密住区有多难？

首先是稀缺，楼市被高周转和快节奏占据，精雕细琢、慢工细活的纯低密大盘越来越少了。

再加上“限墅令”的严格把控，曾经辉煌的低密时代，如今渐行渐远。

据统计，2015年至今，杭州八区出让的涉宅地块，容积率在1.2及以下的仅15宗，每一宗，都如同沧海遗珠。

其次，在杭州，入手别墅的成本远远不是普通家庭能轻易够到的，地段好一点的，动辄就得花费掏空“六个钱包”的价格。

但在这样严苛的条件之下，许多人可能从来没有想过，自己可以离低密生活很近——你还可以选择位于纯低密住区的洋房，留下来。

大华·春山明月实景

最近，在“楼市新宠”青山湖科技城，就有一块纯低密土地，即将为都市人带来一批超低门槛入主低密社区的洋房，主力总价被框定在约220万-300万，比城里一套小户型还便宜！

它就是大华·春山明月的新组团——春山椿树。

· | PART THREE | ·

在“越长越高”的杭州，春山椿树的来临让这座日渐趋热的城市如沐春风。

“真洋房”卖一套少一套，如今，城里的洋房能做到11层以下，已经实属难得。

面对这样的市场现状，春山椿树的登场，则是“碾压级”的存在——容积率仅约1.18的春山椿树，规划了“与树同高”的5层洋房！

春山椿树效果图

5层洋房有多稀缺？要知道，根据克而瑞的数据，市面上洋房供应占比，不到3%，全杭州处于售卖阶段的洋房，库存更是不足千套。

而这其中，5层洋房几乎绝迹。

春山椿树的5层洋房，通过连续性的玻璃材质应用，以“高级灰的冷色系 暖木色的温暖质感”为基调，如同“玻璃盒子”一般，长在了这片低密土地上。

春山椿树效果图

届时，这些五层洋房循着山势而立，沿着自然缓坡铺陈开，隐匿于连绵群山间，放眼是1200多亩、综合容积率仅约0.7的低密社区。

无限放大的窗墙比，让轻盈通透的建筑嵌入绿意盎然的山林间，与光影交融。

· | PART FOUR | ·

在户型设计上，春山椿树也将“物尽其用”的精神发挥得淋漓尽致。

主力户型并没有做得很大，建筑面积只有约102㎡。可这建筑面积约102㎡的户型，足以“秒杀”不少红盘。

以边套户型为例，日式小清新风格的装修，足以掳获一大票文艺青年的芳心。

春山椿树约102㎡户型图

南向开间达约9.1米，次卧与书房外接的双开间大阳台进深竟达到了约1.7米，摆台跑步机都绰绰有余；

开间约3.5米的U型厨房，也足够给居家达人们大展身手的空间。

最让人拍手称绝的是餐客厅的L型飘窗！总长超10米，270度采光面配上全景玻璃窗，简直刷新你对“通透”的认知。

春山椿树约102㎡边套样板间实景

试想，自清晨起，第一缕阳光便穿透玻璃窗，载着一整天的美好，投射在自家厅堂，幸福感瞬间就涌上心头了。

建筑面积约102㎡的中间套，则是另外一种风格，令商务人士一见倾心。

南北通透，三开间朝南，南面外接约1.7米x6.4米的阔绰阳台，尺度舒适。

春山椿树约102㎡中间套样板间实景

而且，春山椿树的洋房均为精装交付，中央空调、全屋地暖一应俱全，为忙碌的都市人考虑周到。

不止如此，在这个超级大盘的内部，生活配套也已齐备：约8000㎡的生活会所“春山里”，包含春山食堂、咖啡馆、儿童乐园、室内恒温泳馆、健身房、瑜伽室，都已建成开放；

儿童乐园及泳池实景

还联合“大地之野”，打造春⼭⾃然学苑，开设多元化的自然课程和体验，打开小业主们的好奇心和求知欲。

业主的生活起居、娱乐休闲，一一被妥善安放。

· | PART FIVE | ·

让春山椿树的低密人居与城市紧密相连的，是地铁16号线。

距春山椿树最近的青山湖科技城站，周边遍布板块内最优质的生活配套。

有已经开业的星汇天地购物中心，社区服务、城市功能、儿童游乐及教育、影院游乐等众多业态一应俱全；约8万㎡的宝龙广场综合体预计也将于今年10月开业。

宝龙广场效果图

乘上地铁，更能轻松享受未来科技城的配套，2站就是阿里达摩院，6站抵达未来科技城绿汀路站，未来可换乘3、5号线，通达全城。

循着青山湖满目山水，几首歌的时间便可在杭城往返。

这还不够，承载春山椿树人居梦想的青山湖科技城，如今早已不可同日而语。

随着杭州西进的步伐不断迈进，一条地铁16号线将紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城这三大发展重要核极串连起来，形成巨大的产能共振。

杭州城西科创大走廊最新范围图解

城西科创大走廊的名号“走红”，但它还远不止如此。

在省第十四次党代会部署中，城西科创大走廊扩容、体制改革的设想已然提出，“东方硅谷”的蓝图跃然纸上。

而这一切美好设想，在春山椿树都得以实现。把握当下，就是最好的安排。

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总编| 二叔 主编 | 鹏哥 主笔 | 小雨

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