吴江丽湾国际业主论坛「丽湾域二手房」

来源： 2023-01-09 16:16:55

丽湾国际

丽湾国际位于吴江区城北内，小区建成于2010年，开发商是苏州鼎基房地产开发有限公司，小区物业是苏州裕祥物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有10年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在小区宜居程度方面，小区有着2.2的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为18489元/平方米，比城北均价（2.11万/㎡）低约2594元，比吴江区均价（1.96万/㎡）低约1097元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

6个月内，丽湾国际成交量排在城北区域内第5。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，既有89㎡的2居也有281㎡的6居户型，整体房价在175万到480万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁江兴西路站直线距离约620米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心仲英壹号商业广场仅419米。

仲英壹号商业广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有吴江博爱男科医院、吴江区第一人民医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了丽湾国际，城北板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

海棠湾花园（建筑年代：2019；均价：22158.2元/㎡）逸品阁繁华里（建筑年代：2018；均价：20003.4元/㎡）伟业优橙家（建筑年代：2017；均价：20353.1元/㎡）新湖明珠城聆湖苑（建筑年代：2016；均价：24699.7元/㎡）新湖明珠城罗马苑（建筑年代：2016；均价：21755.2元/㎡）

以上即为幸福里对丽湾国际的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。