吉隆坡买房攻略「吉隆坡买房网站」

来源： 2023-01-09 16:16:26

越来越多的投资者选择马来西亚，而在其中，选择吉隆坡的占大多数，而在吉隆坡里边，选择在吉隆坡的黄金三角的房产投资又占了一大部分。这是为什么呢？

大马独特的房产政策

马来西亚的土地大多数为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值，此外业主还可以将物业的土地传给下一代开始进行开发或者转卖。同时，马来西亚没有遗产税，子孙后代可以永久保值和继承，这一政策也吸引了众多投资者的目光。

经济环境发展前景良好

马来西亚作为东南亚第三大经济体，天然资源丰富，是世界上橡胶、锡矿、棕榈油、石油及天然气等重要出口国。过去十年间，马来西亚经济增长率一直维持在5%-7%之间，世界银行预测认为，2017-2019年间，马来西亚年均经济增速至少在4.9%，。马来西亚政府也定下迈向高收入国行列的目标，国民年均收入提高至15000美元。

人口增长率不断攀升

马来西亚经济稳定增长的同时，人口也不断攀升。从2000年2330万人到2017年升到3204万人。马来西亚人口呈现年轻化趋势，十几二十几岁的青少年占了一大部分，而随着他们年龄的增长及马来西亚经济的发展，对于房地产的需求也必然不断扩大。

物业升值空间大

在马来西亚，房地产预售开始后，随着建设施工的进展，出售价格也有渐渐上升的特点。一般来说，从预售开始到竣工，房地产价格有上涨趋势。因此，尽可能在最早的阶段，从信誉高的大开发商购买期房可以有优越的地理位置，各种条件好的房产，可以获得更大的资本收益，更容易获得较高、安全的投资回报。

购房环境宽松

与欧美发达国家对房地产的严格管控相比，马来西亚的政策环境可以说非常宽松了。比如，在德国甚至利用专门的法律来管控房地产投资，除此之外，加拿大、美国也不允许移民投资涉及房地产，加拿大在本年初甚至出门专项禁令，禁止外国公民在加拿大购买所有类型的房屋，包括独立屋，城市屋，公寓等，禁令为期两年。

推荐购买吉隆坡核心资产

在此宏观环境下，大马置业可以选择哪些城市呢？我们首先推荐您看看吉隆坡。

吉隆坡是马来西亚的首都兼最大城市，是一座对东南亚的文化、教育、体育、财政、经济、商业、金融都具有极大影响力的国际大都会。因许多在东南亚召开的国际级外交会议都会在吉隆坡和新加坡举行，因此吉隆坡也被视为是东南亚外交的两大中心之一。GaWC所公布的世界级城市名单中，吉隆坡被列为与芝加哥、洛杉矶、莫斯科、多伦多、首尔等同属于ALPHA级（GradeA）的国际都市。吉隆坡还是全马来西亚人口最多以及最密集的城市，拥有约725万人口，华人的占比也非常大。