泸州在建的第一高楼「泸州叠墅有哪些」

12月16日，泸州市自然资源和规划局发布了关于泸州万隆房地产开发有限公司万隆·南岸花城四期项目规划方案调整的公示。

△ 泸州市自然资源和规划局 官网截图

该项目位于江阳区城南大道189号，总占地约500亩，建筑面积约60万㎡，分五期打造，规划总户数3764户，容积率1.37，绿化率达40%。现阶段，项目前期洋房房源清盘在售，均价为6500-7000元/㎡，为纯板式一梯两户设计。

本次方案主要为万隆·南岸花城四期调整规划，规划图显示，项目四期总建筑面积115980.55㎡，住宅产品由多栋4层叠墅组成。

△ 万隆·南岸花城四期 规划图

其中，地上计容建筑面积50938.54㎡，包括住宅建筑面积46927.73㎡，幼儿园建筑面积4010.81㎡；地下不计容建筑面积65042.01㎡，包括地埋垃圾库、管理房、社区用房、物管用房以及车库，车库设置标准停车泊位615个。

本次调整：（一）将四期原低层住宅调整为多层住宅。住宅建筑布局形势和具体户型调整，小区内部路网形式对应调整；（二）幼儿园由原6个班调整为12个班，位置作相应调整；（三）采取大车库停车方式，增加地下车库面积，实现小区人车分流；（四）垃圾库位置调整。

在四期设计图中还可以看到，项目五期规划住宅多以4层、10层、17层为主，园区将打造约3959.90㎡的集中绿地，还将配建2层商业配套。

△ 万隆·南岸花城营销中心 实拍图

地处长江大桥南桥头，万隆·南岸花城虽处城南区域，但仍同步享受主城区商业、医疗、教育等多配套福利。

交通上，项目周边城南路、江南路等多条市政道路已经通达，向北可经长江大桥抵达主城区域，向西可由蓝安路前往长湿新城。项目外设置有江南路、城南大道、城南路一段等多个公交站点，运营有210路、226路、K167路、272路、25路等多条公交线路。

△ 万隆·南岸花城 大致区位及周边公交站点

商业上，项目五期自带商业配套，同区域内天远广场、万诚国际、喜乐汇购物中心均已投用，构建起高效快捷的居住便利圈。同时，位于城南护国公园和蓝安大道旁占地1000亩的华商同心文化园建设工程正有序推进中，占地43亩的金信大厦规划方案也已落地。

△ 金信大厦 概念图

医疗上，泸州中医院城南院区靠近绿地城、豪安·城市之光一带，与项目稍有一定距离，但经高德地图测量显示，项目距离主城区一环路泸州市中医医院仅有2.2公里。

教育上，项目区域内泸州市蓝田中学、泸州市力行路小学、五星小学、江阳职业高级中学、泸师附小习之学校均已投用；跨越长江大桥泸州市第十五中学校、泸州市实验小学校、泸州高中忠山校区、泸州一中等多所学校也可缓解其入学压力。此外，泸师附小城南学校、长湿中学、长湿幼儿园等学校也在积极规划建设当中。（学校具体投用时间、入学信息可参见当年教育部门规定，此处不作为购买和就读建议）。

△ 泸师附小城南学校 鸟瞰图

生态资源上，张崖公园、五顶山公园（规划中）、护国公园、长江生态湿地公园等分布在城南板块内。

而居住层面，项目周边凤凰首府、国泰·龙庭御都、楠木林、格瑞·明城、江南易居等多个小区均已成熟，底商资源丰富，包含多类型生活业态。

△ 凤凰首府 实拍图

总得而言，万隆·南岸花城区位条件优越，小范围内在建在售楼盘较少，具有一定选择优势。项目周边配套也在不断规划建设，长江六桥的建设进度对该项目而言影响不大，在主城区与城南板块的双效加持下具备发展潜力。

与此同时，本次规划调整为万隆·南岸花城第四期方案，购房者可根据前三期工程质量、园区环境以及物业维护等细节以作参考。

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声明：

1.文中部分资料及图片源自网络。万隆·南岸花城四期产品类型已致电营销中心核实，文中低层住宅与多层住宅判定标准根据《民用建筑设计通则》中，对民用建筑高度与层数明确规定：1-3层为低层住宅；4-6层为多层住宅为标准。

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