沈阳房价跌至11000多元 沈阳楼市降温 沈阳楼市分析第35期
来源： 2023-01-03 18:16:58
现在沈阳房价又跌了，沈阳楼市调控都放松了那么多了，但是依旧没能把沈阳房价给拉起来。
今年1月到7月，沈阳的新房才只卖出去了396万平方米，去年同期可是卖出去了657万平方米，这个成交量是非常惨淡的，下降的很明显，而且这还是建立在沈阳搞了个房交会，在房交会卖出去了不少房子以后的情况。如果没有房交会，那么就会更惨了。
沈阳楼市现在不光是新房库存量比较高，二手房库存量也比较高，尽管房产中介在那不断地下架沈阳的待售二手房数量，沈阳楼市的待售二手房依旧是高达13万套，这个数量还是比较多的。
沈阳楼市现在已经是没有了限购，也没有了限售，等于是调控的手段都没了，就这样，沈阳楼市还是没能热起来。
沈阳楼市当下遇到的问题是沈阳楼市购房者数量不足，本来沈阳楼市每年外来人口数量就不多，再加上沈阳的城市化完成得比较早，这也让沈阳楼市的待售二手房数量特别多。房子那么多，而购房者那么少，房价又不涨，没有投资价值，纯靠刚需和改善，就根本拉不动。
沈阳房价应该还有下跌空间，购房者不用急。
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