81亿买地「北京单价地王」

来源： 2023-01-02 08:18:40

我作为广西红日东升的小业主，自然而然地对与红日东升公司相关信息较为关注。近期与其有关的信息不少。第一：在上个月、今年二月十九日，广西红日东升投资有限公司股权拍卖，最终以7640.24万元成交易主。第二：在今年初，红日系的楼盘红日江景终于可以办产权证了。二月二十一日，对我来说是个值得庆贺的日子，被拖延了十年之久的红日江景的产权证终于到手。第三：今天早上，看到了十二年前由红日东升公司高价创出的地王，而后几经周折退地挂牌流牌又挂牌……终于在昨日土拍成功的消息。

十二年前，广西红日东升公司喷薄而出，红日江景是其开发的第一个楼盘，当时广告做得声势浩大，人尽皆知。特别是红日东升公司在10年3月10日的土拍中以15.6亿元总价、楼面地价高达11033元每平方米拍下了位于民歌湖旁的一块15.907亩的地块，更是如平地惊雷、引起本市、本省甚至全国业界轰动，成为众人瞩目的的明星。要知道，当时南宁商品房的均价也就六千左右，可红日光楼面价就超过了一万元。这样的地王简直太疯狂了。当时红日江景、红日山湖、红日江山、红日学府……红日东升公司推出八盘齐发的广告铺天盖地，公司迅速成为房地产行业中的最亮那颗星。

在楼市一片欣欣向荣之际，为调控疯长的房价，南宁也出台了二套房限购等政策。红日东升公司很快资金链断裂，八盘齐发梦断，地王也无力开发，故不知道是红日公司主动退地还是因无力缴纳地款，地王被政府回收地块了。

此后至今，十二年间这块地经三次挂牌，经历流拍，才最终在昨天以1393万元每亩、总价2.2亿、楼面地价5223.8元每平米的价格成交。比起十二年前，总价少了十几亿，楼面地价拦腰折断。从这可以看出，当时红日东升创造的地王价是多么的疯狂！也可以逻辑分析推断出：红日东升公司之所以破产，不仅仅是政策的影响，更重要的是公司高层对市场的分析、对公司自身发展的规划、决策、管理上存在着重要的问题。

红日东升公司己成为过去式，红日系小区的问题也已在政府指导下一步步解决。希望红日系的问题能尽快全部解决。也祝愿昨天拍下这块地的业主顺利开发完成项目。祝愿我们生活越来越好，祖国越来越强大。