1.6万一平 重庆刚需的梦想还是改善的归宿 | 幸福测评
来源： 2022-12-24 18:16:36
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
南岸的上新街有这样一个新房项目，项目名为和黄御峰。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：和黄御峰，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息 项目名称：和黄御峰 参考单价（元/㎡）：16000 地址：南岸区烟雨路74号点击卡片查看详情：
距离地铁站点直线距离仅87米，出行便利。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
小区自然环境较好，可观赏山景。
劣势从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。
产品单价并非刚需友好。
适合客群比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
和黄御峰位于南岸。
距离地铁海棠溪站直线距离约87米，公共交通配套非常完善。
商业资源1.5公里生活圈内有东方荟、东方商厦(重庆店)、万达广场(南坪店)、环球购物中心(五四路)，商圈繁荣，购物便利。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有重庆大安中西医结合医院、重庆市中医院（三级甲等医院）、重庆国晟中西医结合医院、重庆工商大学校医院、重庆圣保罗医院、重庆国医堂甲状腺医院、重庆市残疾人综合服务中心康复医院、重庆医科大学附属第一医院指导医院、重庆市南岸区中医院、重庆邮电大学医院、重庆市第一人民医院、南岸区人民医院、康平医院(金紫街)，医疗资源丰富。
和黄御峰属于普通住宅。
由长江实业地产（和记黄埔）有限公司开发。
小区容积率：4.0
小区绿化率：0.3
小区自然环境较好，可观赏山景。绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是家利物业。
和黄御峰毛坯交付。该项目的主力户型情况如下：
主力户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：102平
3室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
以下为上新街的几个主要的二手房小区的相关情况：
东原1891（建筑年代：2016；均价：19118.2元/㎡） 东原1891印长江（建筑年代：2016；均价：70126.2元/㎡） 和记黄埔御峰（建筑年代：2015；均价：15569.8元/㎡） 和泓南山道一期（建筑年代：2011；均价：14367.1元/㎡） 和泓南山道（建筑年代：2011；均价：14181.0元/㎡）目前上新街的在售新盘，还有和记黄埔地产御峰，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看和记黄埔地产御峰项目详情。
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对和黄御峰的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【哈尔滨房价八连跌，哈尔滨楼市凉凉，6月第二周哈尔滨楼市数据】哈尔滨楼市2020年6月第二周数据出炉，其中:哈尔滨楼市二手房挂牌价从10088元变为10075元，本周下跌13元，涨幅微弱。哈尔滨楼市近三周在售二手房数量为78154套，79768套，81458套，连续上涨。现在哈尔滨楼市是凉凉了，大家可以看看哈尔滨楼市的待售二手房增长速度，基本上都是按照一周2000套的速度在往上增加，这就说明哈尔滨楼市现在的二手房抛售潮还没有结束，待售二手房数量还在增加。现在这些人都离场了，哈尔滨楼市就只能凉凉了。来自有事问彭叔，点击阅读原文
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