万科十大股东「链家股权」
来源： 2022-12-23 16:16:34
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万科投资链家的消息被传得沸沸扬扬，如今终于尘埃落定，万科砸下30亿元入股链家。具体为，万科26亿元入股链家地产，剩余4万元入股链家系的另一家公司。
意料之中，这是业内人士听到这个消息时的第一反应。今年年初，融创曾以26亿元入股链家，获得了北京链家6.25%的股权。虽然没有对外公布，但据了解，万科和融创的持股比例应该不相上下。
看似是孙宏斌抢得先机，其实万科“青睐”链家已久。早在2015年，万科就同链家一起成立了万科链家（北京）装饰有限公司。北京万科占股60%，链家占股40%。去年6月，万科还曾和链家联手打造出家装品牌万链V ，随后一个月内完成签约1000余套。
一个是房地产行业的龙头企业，一个是房产中介的老大，万科和链家的“牵手”，才是名副其实的强强联手，这不禁让人感叹：房地产行业将出现新格局。
有媒体称，万科花30亿元买了一张链家“船票”，但是大家都明白，越晚购票，价格越贵。
毫无疑问，链家的发展空间非常广阔。自2001年成立至今16年间，链家一直在飞速成长，它已经不是一家简单的房地产经纪公司，而是一个价值巨大的房产服务平台。
正如孙宏斌所说，“链家不是想投就能投的”，因为链家最不缺的就是投资方。据统计，链家目前登记的股东共有32个，而实际背后的二级股东达到129个之多。
今年2月份，新加入链家的五家公司中，上海旭辉企业有限公司、新华联控股、上海人寿以及中城联盟均在其列。
在上一轮募资的股东中，除了腾讯、百度这两大科技巨头，王长田的光线传媒和刘永好的新希望亚太，均已不同名目入股链家。此外，还有平安金融科技、九阳股份、日出东方，明源软件以及滨江集团等企业，也砸钱给了链家。
链家不仅是企业投资的“红人”，同样也收获了一批个人投资，今日头条张一鸣，美团王兴，58同城姚劲波等也纷纷入股。
业内人士表示，二手房交易的体量巨大，作为十万亿级的市场，目前没有一个垄断的龙头企业，也没有市场占有率超过10%的企业。而万科此次投资链家，无疑是相信链家能够成为龙头企业。
而链家确实也有“王者之相”，首先链家的基础非常坚实，据公开资料显示，链家的业务覆盖新房、二手房、租赁及装修，分布在28个城市，全国门店数量约8000家，旗下经纪人超过13万名。
其次，链家具有超强的吸金力，盈利可观。2015年链家的税后纯利为8.09亿，相比2014年激增986.21%。到2016年年中，链家累计销售额2000亿元，资产净值达到16.14亿元。这些成绩都成了吸引投资人的筹码。
“买入链家，等同于买入中国的二手房存量市场。”如此看来，万科花30亿买的这张“船票”，还挺划算的。
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