杭州2021年房子均价「杭州2021最新房价」

今天，杭州首个“拼社保”盘诞生！顶格187个月，其中，3000张房票落选~该楼盘竟是总价200万级的溪上俪庭。

消息一出，就有很多粉丝询问小助手“总价200万元，在杭州还能买到哪？”这是最近听到除了【“红盘”怎么选】以外最多的一个问题。

纵观现在杭州各大区域，总价200万元，好像确实不太多，但也不是没有。这不，小助手已经给大家整理好了~↓

根据房产零距离不完全统计，杭州在售/待售新房近20盘，其中4盘已/待摇号，待加推。

▲杭州总价200万房源汇总（不含富阳、临安）

（数据为人工统计，如有错误可以扫二维码告知）

可见，总价200万元的新房，在杭州主城区基本是“查无此房”了。

不过在萧山、钱塘、余杭等板块，总价200万元的新房，还是有很多可挑选的余地。

总价200万元推荐楼盘

余杭区

先来看余杭区，近期开盘的200w级新房热度之最，当属溪上俪庭。

今天，溪上俪庭进行了入围公示，成为新政后首个人房比低于10%的楼盘，普通家庭入围最低社保月数为187个月，无房家庭为184个月，基本都是满格社保的购房者。

另据小助手早前了解到的信息，溪上俪庭本次开盘推出1、2幢楼，共72套房源，精装限价20000元/㎡，共吸引到了近4000组家庭报名登记。

也就是说，本次，有超过3000张房票落选溪上俪庭，必须等到溪上俪庭本批房源摇号结果公示当日止，方可参加其他楼盘报名登记。

此前溪上俪庭中签率很低，这样的结果对溪上俪庭来说也不足为奇，该楼盘可以说是这个价格的必摇楼盘之一了。

▲溪上俪庭此前中签率

除了溪上俪庭之外，余杭区还有鸬鸟镇径山寺山脚下的新湖金色池塘。不适合刚需，但受到了养老度假的购房者关注，建筑面积为108-138㎡，参考均价为20000元/㎡。

▲新湖金色池塘效果图

该项目绿地率超过30%，小区配了6片标准羽毛球场地，做了很多叠石水瀑，甚至还有一个恒温泳池，非常让人羡慕。

萧山区

在萧山区内有一个刚需“最低门槛”楼盘：华景川樾滨府。项目位于河上镇中心，是一个旅游风情小镇，建筑面积为89-113㎡，参考均价为12829元/㎡。

▲华景川樾滨府效果图

预计明年四月底时代大道完工后，樾滨府未来业主可以通过这条快速路，可通达滨江、钱江新城、武林广场等地。

德信滨望之宸正在登记，项目位于萧山区临浦，主力户型89-128㎡，参考均价为16100元/㎡。

▲德信滨望之宸效果图

该地块距离亚运场馆的位置非常近，距离萧山第二中学500米，距离临浦城市公园1公里。登记截止时间到8月18日，有想法的朋友可得抓紧了。

此外，东旭悦潮府、融创森与海、旭辉珺和府盘是无需摇号的，有房票就可以直接去选购。

而德信金科泊岸江宸轩、兴耀樱漫里都属待加推状态。如果对这两个楼盘感兴趣的话，可能要等下一批了。

临平区

临平区的中天汀洲印月正在登记中，项目位于临平东湖新城板块，限价20800元/㎡，此次为加推3楼，共72套房源，户型建筑面积约97-107㎡。

中天汀洲印月区位图

项目周边目前已有复地TOD 曲江新鸥鹏商业综合体规划，未来东湖新城（又称临平山北）荷禹路和新洲路交叉口将形成CBD，成为临平副中心的关键一环。因此，该楼盘很多刚需购房者关注。

同样位于临平东湖新城中心的新希望锦畔云汀，户型建筑面积为98-120㎡，精装均价也为20800元/㎡。

▲新希望锦畔云汀效果图

项目西南斜对面正是余杭区育才实验小学映荷校区，该学校在临平属于第一梯队。

项目距在建的地铁9号线北沙路站不到200米，直达钱江新城核心区。出门即万宝城综合体、2站即达银泰城。

不过东湖新城还在起步阶段，距离主城较远，关注度还不太高，但对于年轻刚需来说，是个性价比较高的盘。另外，杭州第三城、中天汀州印月这两个楼盘也是非常不错的选择。

钱塘新区

钱塘新区内要问总价200万级的板块，大江东绝对是首选板块之一。

其中融创云帆未来社区是杭城首批新建的未来社区之一，还是7号线塘新线站的TOD项目，是8.5新政前既定的红盘，目前是待售状态，户型建筑面积98-132㎡，精装限价为19300元/㎡。

▲创云帆未来社区效果图

项目距离7号线塘新线站直线距离180米，从塘新线站出发，1站就是大江东宝龙广场，2站可达江东天街，3站到钱塘高铁站，4站到萧山机场。社区内生活配套一应俱全，设置了社区卫生服务中心，距离杭州市第九人民医院约1.5公里。

此外，位于临江高新区的三迪枫丹雅居即将预售，推出7、8幢，户型建筑面积为95-114㎡，参考均价为14600元/㎡。

▲三迪枫丹雅居区位图

项目约300米可达临江客运站，无缝对接在建的7、8号线，南侧一路之隔就是临江购物中心、临江商贸城，板块内大型综合体商业宝龙城预计今年9月底开业，与萧山临江人民医院也仅一路之隔。

而杭州桥头堡位置大江东门户首席经典楼盘，春意江南名邸剩6号楼待售，户型建筑面积约89-133㎡，暂无开盘时间。

▲春意江南名邸效果图

项目位于河庄，只在2018年3月首开5号楼，开盘价约8000-13000元/㎡，2019年5月份，项目整体交付，剩余的6号楼约80套房源虽然一直没有消息，但任有一批刚需关注。

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