“亿元”40余家房企入局代建业务

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  走进房企

  40余家房企入局代建业务

  绿地控股回应国家虚拟现实创新中心组建：公司对外投资很多，尚不清楚具体情况

  龙光集团：公司及两家全资子公司面临清盘呈请

  中南建设：暂不支付“HMZNN2404”票据利息

  龙湖集团：大股东增持公司股票金额超7000万港元

  中海150亿元小公募获批

  北京通州房地产20亿元私募债券项目状态更新为“已反馈”

  远洋集团：1-10月份累计实现协议销售额786亿元

  正荣地产：1-10月份累计合约销售金额同比下降76.8%

  德信中国1-10月份累计合约销售额同比降幅过半

  合生创展：前10月累计合约销售金额约262亿元

  宋都股份收上交所监管警示，涉信息披露不及时

  三巽集团转让三巽物业95%股权

  【1】据不完全统计，目前已有包括绿城管理、万科、旭辉、世茂、龙湖、碧桂园、中梁、朗诗在内的40余家房地产企业布局代建业务。从三季报看，不少房企代建业务为公司带来较为可观的收入。其中，金科股份三季报显示，公司及所投资的公司实现销售金额约554.07亿元，另代建项目实现销售金额46.31亿元。信达地产三季报显示，公司累计实现房地产销售面积约63.44万平方米，其中代建项目销售面积约1.07万平方米；累计销售金额约134.2亿元，其中代建项目销售金额约3.92亿元。

  【2】近日，工业和信息化部批复组建国家虚拟现实创新中心等3家国家制造业创新中心。其中，国家虚拟现实创新中心依托南昌虚拟现实研究院有限公司组建。值得注意的是，根据绿地控股2022年半年报披露的信息，截至6月末，绿地控股长期股权投资南昌虚拟现实560.84万元。对此，绿地控股投资者关系部门相关人士表示，公司对外投资很多，尚不清楚具体情况。

  【3】11月7日，龙光集团发布公告披露，花旗国际于11月4日提交针对该集团及两家公司全资附属公司[金泓(香港)投资有限公司及润铭(香港)投资有限公司]的清盘呈请，少数票据持有人就2025年到期票息5.75%优先票据提交该呈请。龙光集团表示，呈请并不代表其他持份者的利益，并可能损害公司的价值及其他持份者的利益，因此将寻求法律措施以坚决反对呈请，并采取一切必要行动保障公司的合法权利。

  【4】11月7日晚间，中南建设发布关于重大事项的公告称，公司全资子公司HaimenZhongnanInvestmentDevelopment(International)Co.,Ltd 2021年4月发行2.5亿美元2024年4月到期票面利率11.5%的优先票据并于港交所上市，证券简称HMZNN2404，证券代码：40638.HK。HMZNN2404现有余额2.4亿美元。日前HMZNN2404在港交所发布公告称，由于市场调整、行业非良性循环等原因，将暂不支付有关票据利息。

  【5】11月7日晚间，龙湖集团发布公告称，控股股东Charm Talent International Limited于11月7日在公开市场购入500万美元公司发行的优限票据，龙湖集团亦购入300万美元优先票据。截至目前，龙湖大股东增持股票的金额超过7000万港元，购入的优先票据达到2800万美元，龙湖集团则购买900万美元优先票据，合计共计购入3700万优先票据。

  【6】11月7日，深交所固收信息平台显示，“中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“通过”。据了解，债券品种为小公募，拟发行金额150亿元，本次债券的期限为不超过10年，发行人为中海企业发展集团有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司、平安证券股份有限公司。

  【7】11月7日，上交所公司债券项目信息平台显示，北京通州房地产开发有限责任公司2022年非公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。据悉，该债券品种为私募，拟发行金额20亿元，承销商、管理人为申万宏源证券有限公司。该债券于2022年10月24日受理，更新日期为11月7日。

  【8】11月7日，远洋集团发布未经审核的营运数据显示，1-10月份实现协议销售额约786.3亿元，协议销售面积约486.7万平方米；10月单月，实现协议销售额约94.7亿元，环比增长17%，协议销售面积约62.97万平方米。

  【9】11月7日，正荣地产发布未经审核的经营数据显示，10月份合约销售金额21.52亿元，环比增长11.97%，同比下降78.03%；合约销售建面16.72万平方米，环比增长40.25%，同比下降72.34%。1-10月份，累计合约销售金额291.58亿元，同比下降76.8%；合约销售建面182.19万平方米，同比下降76.02%。

  【10】11月7日，德信中国控股有限公司发布的未经审核营运数据显示，10月份实现合约销售金额约30.1亿元，合约销售面积约18.9万平方米。1-10月份实现累计合约销售金额约305.5亿元，累计合约销售面积约172.2万平方米。另据德信中国控股有限公司2021年同期数据计算，德信中国2022年前10个月累计合约销售额同比下降50.9%，累计合约销售面积同比下降41.47%。

  【11】11月7日，合生创展集团有限公司披露的未经审核营运数据显示，1-10月份，合生创展及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约261.94亿元，较2021年同期约363.36亿元同比下降约27.91%。

  【12】11月7日，上海证券交易所发布关于对宋都基业投资股份有限公司及有关责任人予以监管警示的决定。据悉，宋都股份相关合作协议事项为投资者高度关注的重大事项，相关进展变化对投资者预期会形成重大影响。但宋都股份在认为合作方未按期提供履约担保导致合同未生效、收到催告函且合作方表示可能终止合同等重要事项发生时，均未及时披露相关进展、也未提示相关不确定性风险，信息披露不及时。上述行为违反了《上海证券交易所股票上市规则》（2022年修订）第2.1.1条、第2.1.6条、第2.2.6条等有关规定。对宋都基业投资股份有限公司及时任董事长（代行董事会秘书）俞建午、时任董事会秘书郑羲亮予以监管警示。

  【13】11月7日，安徽三巽投资集团有限公司转让安徽三巽物业管理有限公司95%股权，上海源耀和企业管理有限公司接盘。据了解，转让前，安徽三巽物业管理有限公司由安徽三巽投资集团有限公司持股95%，由安娟持股5%；转让后，安徽三巽物业管理有限公司由上海源耀和企业管理有限公司持股95%，由安娟持股5%。

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好了，关于40余家房企入局代建业务就讲到这。