“闽侯”上周五区普通住宅量价齐跌，均价回落至28115元/㎡
来源：克而瑞福州 2022-10-25 15:08:29
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10月第3周，五区有6个项目取证，新增供应7.44万㎡，闽侯无项目取证。开盘方面，本周仅【保利锦上】首次入市，位于中心板块，周边配套齐全，且为纯商项目。加之户型规划与周边竞品形成差异化，客户较为认可，故本次去化表现突出。
成交方面，五区普通住宅量价齐跌，成交量环比滑47.53%，成交主力为【国贸天琴湾】，成交均价回落至中位。闽侯方面，量价齐跌，成交量环比下滑9.31%，主力成交项目为【金地自在城】，成交均价11448元/㎡，下滑至近十二周最低位。
本周仅1个项目开盘，位于晋安中心板块的【保利锦上】，共推售34套。
保利锦上
【开盘时间】2022年10月21日
【推量】5#/18F/2T2/1-F架空/34套，共计34套；【价格】毛坯备案均价36096元/㎡，折后均价约35736元/㎡；
【优惠】一次性96折，按揭99折，认筹总价-2万，老业主1个点
【付款方式】正常首付；
【去化】截止当天23:00去化28套，去化率82%。
本周闽侯拍卖2幅涉宅用地，均为纯安置地块，总成交金额为7.67亿，分别由守正投资及中铁建设集团竞得。
本周五区6个项目取证，预售套数556套，预售面积7.44万㎡，其中【保利锦上】首次取证，取证均价36096元/㎡；闽侯无项目取证。
本周五区普通住宅新增供应7.44万方，供应环比大幅上涨；成交方面，成交量环比大幅下滑，成交主力项目为【国贸天琴湾】，成交均价回归正常水平。
本周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，量价齐跌，成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【金地自在城】，均价持续下滑，位于近十二周最低位。
五区：普通住宅成交256套成交面积2.91万㎡成交均价28115元/㎡
闽侯：普通住宅成交105套成交面积0.93万㎡成交均价11448元/㎡
本周【国贸天琴湾】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，仓山、闽侯均占据3席，表现良好。
前十套数合计：162套
前十面积合计：18523㎡五区+闽侯共计80个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的48%。
五区SOHO市场成交量环比有所下滑，主力成交项目为【东街东】，成交均价则环比大幅下滑。
闽侯SOHO市场成交量环比下滑显著，主力成交项目为【祥禾公社】，均价受其影响环比大幅上涨。
五区：SOHO成交166套成交面积0.73万㎡成交均价21403元/㎡
闽侯：SOHO成交12套成交面积0.04万㎡成交均价12892元/㎡
好了，关于上周五区普通住宅量价齐跌，均价回落至28115元/㎡就讲到这。
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