“北京”懋源大宅亮相中央别墅区东四环再迎临铁盘 | 乐居楼市播报

来源：乐居买房 2022-10-18 08:07:51

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本文首发于新浪北京房产

——北京新房动态——

A| 顺义懋源薛大人庄项目设计方案公示

最新消息：近日，懋源顺义薛大人庄项目设计方案正式公示。从设计方案来看，此次拟新建总建筑面积约11.4万平方米，地块西北角将配建幼儿园。在楼栋排布上，项目外围或将以洋房产品为主，中间主要为叠拼产品，整体规划217户。沿街洋房或采用落地窗设计，大尺度宽厅，并带有转角窗（最终产品信息以官方发布为准）。参照此前官宣海报，懋源或将在此打造“璟系”产品。目前，项目暂无更多信息露出，本号将持续跟进。

楼盘概况

楼盘名称：待定开发商：懋源

产品户型：待定

销售指导价：约7.3万/㎡

容积率：1.6 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~

产品公布历程

·2022年6 月，懋源拿地

·2022年10月，设计方案公示

B|朝阳金隅住总十八里店项目获建设工程规划许可证

最新消息：日前，据北京市规自委官网信息显示，金隅住总十八里店地块项目取得建设工程规划许可证，建设规模75164.91平方米。该项目为今年北京二批次集中供地成交项目，由金隅地产集团联手北京住总集团以38.8亿竞得，销售指导价7.5万/㎡。目前，项目暂无更多信息露出，本号将持续跟进。

楼盘概况

楼盘名称：待定开发商：金隅+住总

产品户型：待定

销售指导价：约7.5万/㎡

容积率：2.5 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~

产品公布历程

·2022年6 月，金隅+住总拿地

·2022年10月，获得建设工程规划许可证

C | 昌平宸悦国际产品加推

最新消息：日前，宸悦国际获得预售许可，并于上周末加推二期产品。项目位于北五环外，昌平北七家板块，容积率1.6，建筑控高18米，由中国铁建联袂大悦城控股打造5-6层低密洋房产品。据悉，项目产品户型涵盖57-138㎡一至四居，主打刚需刚改产品。

楼盘概况

楼盘名称：宸悦国际开发商：中国铁建+大悦城控股

产品户型：57-138㎡一至四居

产品均价：约5.4万/㎡

容积率：1.6 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：昌平区中东路南润枫·欣尚

产品公布历程

·2022年6 月，拿地

·2022年7月，案名公布

·2022年8 月，召开产品发布会

·2022年9月，样板间开放、首期开盘

·2022年10月，产品加推

D|顺义北京城建平各庄项目设计方案公示

最新消息：日前，北京城建顺义平各庄项目设计方案公示，为今年三批次集中供地成交项目，拿地到公示设计方案仅用时16天。根据设计方案，此次拟新建总建筑面积约22.08万平方米，将配建幼儿园及配套服务用房。项目分为东、西两部分，共规划1532户，配建幼儿园在东地块内。参考公示的沿街透视图，西侧地块层高或在8-11层，东侧地块主要为10层以上小高层（最终信息以官方公布为准）。

楼盘概况

楼盘名称：待定开发商：北京城建

产品户型：待定

销售指导价：约4.4万/㎡

容积率：1.6/1.8 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处位置：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~

产品公布历程

·2022年9 月，北京城建拿地

·2022年10月，设计方案公示

——土地动态——

E|52.4亿起，北京再挂3宗预申请用地

上周，北京市规自委共挂牌3宗预申请用地，分别为朝阳区平房乡44地块、大兴区海户6021地块、门头沟区永定镇6050地块。根据出让文件信息，此3宗地预申请受理时间均截止至2022年10月24日下午17:00。

至此，北京共挂牌8宗预申请用地，总起始价143.4亿，总土地面积约24.94万㎡，总建设控制规模56.78万㎡。

——配套利好——

F |通州北京六家市属国企总部落地副中心

近日，北京城市副中心2宗F3其他类多功能用地项目在北京土地交易市场通过挂牌方式成交，分别用于北建院（北京市建筑设计研究院）和北咨公司总部（北京市工程咨询有限公司）办公。这是继北规院、北投集团、华夏银行、首旅集团陆续入驻通州后，市属国企总部搬迁副中心再落两子。截至目前已有六家市属国企总部通过土地市场方式成功落地北京城市副中心。

自《北京城市总体规划（2016年—2035年）》和《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年—2035年）》批复以来，通州区严格落实北京城市总体规划要求，深入实施北京城市副中心控规，充分发挥疏解非首都功能示范带动作用，加快推动央企二三级企业、市属国企及跨国企业总部等优质资源搬迁入驻。下一步，市规划自然资源委通州分局将持续深入推进北京城市副中心规划实施和重点产业项目落地，为北京城市副中心产业提升注入新动力，进一步助力北京城市副中心高质量发展。

G |顺义新国展二期主体钢结构建设启动

近日，位于顺义区的新国展二期主体钢结构启动建设，标志着这座北京市建筑规模最大、功能最完善、技术先进的综合性会展场馆迈入新一轮建设周期，距离竣工投用也更近一步。新国展二期项目占地面积约63.74万平方米，将打造成为空间规划合理、基础设施完备、产业协调发展的组团式会展综合体，并计划于2024年竣工投入使用。

项目总体布局延续一期的中轴模式，在中轴线上设置了南、北登录厅、展览序厅以及连接会议酒店和新国展一期的景观连廊。此外，二期建设将进一步弥补首都会展场馆面积的不足，为北京“四个中心”建设、为吸引更多高水平国际节、赛、展、会在京举办、为推动北京会展业发展进而实现会展活动对社会经济的“拉动性”提供硬件设施。

H|通州副中心将添北京最大奥莱MALL

日前，区住建委向张家湾车辆段综合利用供地项目，核发了施工许可证，这标志着该项目实现由土护降施工向主体结构施工阶段全面迈进。据悉，项目计划于2025年竣工投入使用。届时，项目将成为北京市最大奥莱MALL和高端度假酒店，是汇集民宿、商业的环汇乐园等为一体的城市副中心国际级商业娱乐综合体。

张家湾车辆段综合利用供地项目，位于区文化旅游区范围内，西侧与环球主题公园一路之隔，是城市副中心首宗地铁上盖一体化开发项目用地。项目用地面积20.44公顷，地上开发规模30.2万平方米，将打造具备独特客流集聚能力的商业娱乐综合体。建成后，可实现三轨换乘，将吸引大批新型业态集聚——如沉浸式体验建筑、运动主题馆、精品民宿酒店、文创商业、特色餐饮及零售等，将成为城市副中心未来传统消费和智能消费跨界融合的国际消费新地标。