“建面”开盘快讯|上周11盘开盘，三盘开盘即罄，还有多个高性价项目有房源可捡漏！

来源：乐居买房 2022-10-17 18:07:35

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据乐居不完全统计，上周（2022.10.10-2022.10.16）大成都有11个项目开盘，推出1382套房源，整体去化率64%。其中，锦江金茂府、天恒瑞云府、麓湖生态城开盘即罄！

锦江金茂府：

项目此批次推出24套户型面积183-184平米洋房，参与摇号人数72人，三倍熔断且开盘即罄，普通递补第四顺位22个月社保，足以证明成都改善对于豪宅的购买力还是很高的。

锦江金茂府占地约56亩，容积率仅1.5，项目舍弃了传统依靠叠拼产品拉货值的方式，仅规划15栋全6F纯洋房，共计330套，舒适度极高。

通过中轴对称，15栋住宅大部分均为正南北朝向，仅3/6号楼东西朝向，错落分布，尽量避免对视，最大化享受中庭景观。南北楼间距约24-25米左右，大于前后楼体高度1.2倍，尽管是在一楼采光也没有问题。

小区沿中轴设置了两个南北两个大门，北大门作为主大门已全部呈现，目前就已经可以窥探豪宅一二，北大门设置有下沉式庭院会所，布置了健身房，宴会厅、绿色健身长廊等功能区，进入大门可以一览已实景呈现的部分楼栋外立面和中庭景观，以梯台式的绿化空间+景墙与乔木的搭配，呈现负氧森林景观。

实景拍摄

锦江金茂府拥有更大的窗墙比，全封闭阳台交付，免去了后续“封与不封”的争论，作为颜控，属实是最好的安排，并且也省去了一大笔封窗费用。项目搭配双玻三银玻璃，隔音效果更好，同时也能更好保障室内恒温。

社区实景

从产品分布来看，一栋楼仅设置一种户型，更为纯粹。建面约165㎡的套四双卫户型主要分布在小区外围，1/3/4/5/6/8号楼，仅有2栋东西朝向的3/6、号楼就分布的是入门165㎡户型。建面约185㎡的套四三卫户型分布在中轴两边中庭楼栋2/7/10/11/13/14号楼，正南北朝向；建面约255㎡的套四三卫户型分布在中轴楼王位置，分别为9/12/15号楼。首期取证的1/7/8/9/14/15号楼，三个户型均有涉及，起步165㎡门槛户型最多，且是南北朝向，建议刚改、改善人群关注。

天恒瑞云府：

高新区超高性价比人才公寓132套房源吸引477组人才报名！开盘当天认购132套房源，直接开盘售罄。此批次房源精装均价仅20560元/㎡，对比周边新盘剪刀差少则5000+，多则便宜上万元，再加上人才还有规定范围内的85折优惠，这样的超性价比楼盘，也难怪去化超快了。

项目位于成都市高新区新程南三路380号虽然处于新川板块外围，但是依然有板块明星效应。项目整体占地约88.66亩，容积率2.5，规划了19栋住宅，共计1271户，一梯两户的纯板式大平层，层高分别为11-17F的小高层和23-26F的高层，呈点状阵列式排布，大部分楼栋都是南北通透。

麓湖生态城：

麓湖生态城观澜组团此批次推出9、11号楼共计169套高层房源，面积约166-227㎡，精装交付，毫不意外又一次三倍熔断，604组购房者复核通过进入摇号池，最低刚四0个月社保（603组）、棚四第四顺位344个月社保（5组）入围摇号池。项目于2022.10.10开盘选房，最终169套房源被全部认购，去化率100%。

除此之外，在上周开盘的所有项目中，还有一些高性价项目还有房源可捡漏！

龙湖·香港置地·瑰雲里：

10月12日，金牛区小高层社区龙湖·香港置地·瑰雲里新批次开盘，22套建面126平米的小高层开盘认购20套，认购率达91%。

项目总占地面积约80亩，容积率2.0，绿化率35%，建筑密度约20%，由24栋小高层产品组成，共835户。分为两个地块打造，虽然并不是纯正的南北向，但也是西南向、东南向两种，通透感还是比较强。

另外，项目并没有做市面上改善常见的高低配设计，而是打造一个全系10-17F的小高层社区，共规划24栋楼，全部为1梯2户或2梯2户的板式结构。其中，17层的有4栋楼，其余均是10层、11层，层高舒适，使得楼栋视野良好且楼与楼之间有良好的通透性。