“闽侯”跌破1万/㎡，这个央企盘还在降降降……
来源：克而瑞福州 2022-10-08 08:07:22
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9月第4周，五区+闽侯有2个项目新增供应1.8万㎡，预售套数180套。开盘方面，本周持续零开盘。成交方面，五区普通住宅量涨价跌，成交量环比上涨43.84%，成交均价约25559元/㎡，大幅下滑11.02%，为近十二周第二低位值。
闽侯方面，普通住宅量涨价跌，成交量环比上涨31.64%，成交均价12043元/㎡。主要受【中铁城江督府二期】影响，环比下滑至近十二周最低位。该项目网签均价跌破1万/㎡，为9917元/㎡，本周网签的房源中，最低单价仅为9031元/㎡。
本周无项目开盘。
9月21日，闽侯出让2幅纯安置用地，宗地总建19.28万㎡，起拍金额为7.3亿，采用“价高者得“方式拍卖出让。
9月19日，连江出让1幅商住用地，宗地总建2.36万㎡，起拍金额为0.295亿，采用“价高者得“方式拍卖出让。
本周五区仅【保利云上】单项目取证，预售均价32600元/㎡，预售面积1.1万㎡；闽侯【万科城市花园】取证，预售面积0.7万㎡，预售套数72套。
本周五区普通住宅【保利云上】单盘新增供应1.1万方；成交方面，量涨价跌，成交量环比上涨明显，成交主力为【建发玺云】，成交均价受部分低价项目备案影响大幅下滑。
本周闽侯普通住宅【万科城市花园】单盘新增供应0.7万㎡；成交方面，量涨价跌，成交量环比上涨明显，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，均价受其影响环比下滑至近十二周最低位。
五区：普通住宅成交279套成交面积2.91万㎡成交均价25559元/㎡
闽侯：普通住宅成交107套成交面积0.97万㎡成交均价12043元/㎡
本周【中铁城江督府二期】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，仓山占据5席，表现良好。
前十套数合计：171套
前十面积合计：17190㎡五区+闽侯共计87个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的44%。
五区SOHO市场受【华润万象城三期】集中备案影响，成交量价环比大增，成交均价上涨至近十二周最高位。
闽侯SOHO市场成交量环比下滑明显，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比则有所上涨。
五区：SOHO成交195套成交面积0.75万㎡成交均价23520元/㎡
闽侯：SOHO成交17套成交面积0.07万㎡成交均价10588元/㎡
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