“环比”9月购房者信心指数环比回升1.0%

来源：中国新闻网 2022-10-02 08:07:54

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58同城、安居客30日发布2022年《9月国民安居指数报告》显示，9月份，购房者信心指数环比回升1.0%。

报告指出，9月份购房者信心指数为101.9，环比上涨1.0%，为该指标连续两个月下调之后的首次回升。当月，有44.9%的购房者认为10月份楼市调控政策走向将保持稳定，也有45.8%的购房者预测10月份调控政策或将略有放松。对于一、二线城市房价，47.7%的购房者认为短期内房价将稳定，未来或仍有一定上涨空间。

从线上房价来看，报告指出，9月重点监测的65城新房线上均价为每平方米17591元(人民币，下同)，环比微跌0.01%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。

长三角地区新房市场较为活跃。杭州、嘉兴、徐州，苏州、绍兴等城市新房线上均价均有小幅的提升。58安居客房产研究院分院院长张波表示，目前部分城市新房价格回升，主要受到当地政策调整以及供应结构的影响。下半年以来支持性楼市政策不断积累，市场信心恢复已有一定体现，尤其是9月以来环沪区域的政策放松对房价企稳回升起到一定作用。

从二手房挂牌价来看，报告指出，9月全国65个主要城市二手房挂牌均价为每平方米16762元，环比微跌0.31%，65城中有23城二手房挂牌价环比上涨。其中，粤港澳大湾区的深圳、东莞、惠州、佛山等多个城市二手房挂牌均价环比上涨。虽整体涨幅有限，但大湾区房价或逐步触底反弹。

9月份，报告显示，反映二手房市场预期的房地产经纪人信心指数为95.1，有36.3%的经纪人认为10月份二手房市场购房需求量环比将出现上涨。

展望后市，张波表示，从四季度来看，针对二线城市的区域性、特定人群类的限购放松依然会是市场关注的焦点，同时各地“保交楼”政策不断落实，会推进市场信心的进一步恢复。总体来看，本轮市场调整期偏长，各地市场的恢复程度和节奏差异明显。

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