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“万元”均价2.37万/㎡，包河纯新盘中铁臻庭10.1登记

来源：乐居买房 2022-10-01 11:08:08

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乐居买房讯小雨从合肥市住房保障和房产管理局获悉，包河纯新盘中铁臻庭1#、2#、3#楼，共196套房（刚需59），10月1日-10月4日启动登记。

本次预售项目为1#、2#、3#共3幢住宅，合计住房套数196套，建筑面积25219.62㎡（注：与预售面积一致）。房源装修情况为装修，房源均价23770元/㎡，合同交付时间为2024年12月31日。非刚需客户首付比例不低于5成。

需冻资，刚需客户冻资金额不低于总房款3成；非刚需客户冻资金额不低于总房款5成；多孩家庭客户冻资金额不低于总房款3成。

中铁臻庭113㎡、143㎡户型图曝光：

中铁臻庭为包河区BH202108号地块，项目拟新建9栋楼，分别为2栋高层（1栋26F+1栋25F）、7栋小高层（15-18F），总户数701户，此外还有街道党群服务中心及配套等。

2021年11月29日，中铁四局以单价929万元/亩竞得包河区BH202108号居住用地，总价13609.85万元，住宅楼面价5806.25元/㎡，溢价率14.98%。该地块到达最高装配率60%，最终触发摇号。

包河区BH202108号地块位于包河区徽州大道西、青弋江路南，面积为14.65亩居住（总面积43.33亩，其中，安置房分摊土地面积28.68亩；出让分摊土地面积14.65亩），规划为居住用地，容积率≤2.4，无配建保障性租赁住房比例（毛坯），参考（起始）地价808万元/亩，竞买保证金2500万元，居住最高限价929万元/亩，地块最高总价13609万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格20470元/㎡。

安置房的代建费用确定为2500元/平方米，安置房代建计容建筑面积为45890平方米。竞得人须同步修建地块内配套党群服务中心（全装修交付，装修标准不低于800元/㎡，具体装修方案须经属地街镇确认），建成并经竣工验收合格后，无偿移交包河区政府指定单位。