“示意图”太罕见！天津有家房企，干了一件让业主怒赞的事……

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稀奇事年年有，今年特别多。

见过老旧小区提升改造，也见过对已入住小区定期维护，但你见过开发商大刀阔斧、全面园林景观品质提升的吗？

而且没有动用维修基金一分一毫，全部为开发商“自掏腰包”。

你敢相信吗？

是真的，这种无异于“做慈善”的行为，就发生在我们天津。

01

得知此事源于一位粉丝的爆料

该粉丝住在河北区的际华园·绿道丹庭，近日，他出门时发现小区里多了很多工人，草坪也被铲了，有的地方还被围起来了。

实景图

他以为是物业在清理杂草、日常维护。

正巧交流群正在讨论物业，他就把此事说了。

但在我们看来，若只是维护园林，这动静难免有点大。

遂向开发商核实了下，开发商的回复是：确实是有这么回事，但却不是简单清理杂草、补种枯树、死树。

而是社区全面大升级！

包括社区归家大门、园林景观、道路铺装、社区围墙、地库识别，等等，全都要品质提升。

北向社区大门示意图

比如北向社区归家大门，利用原有结构基础，对外立面重新改造。

入口铺装重新设计，大门两侧围墙也进行加高重塑。提升品质感和归家仪式感。

地库入口也设计得更醒目了。不仅翻修道路，还增设导视、标识，出行更加便利安全。

地库入口示意图

南向社区入口也做了大力度提升，会与现在判若两门。

南向入口示意图

小区西侧还增加了专业化设计的广告围挡，并在南口路上重点打造了一座精神堡垒。

高大的形象，让业主倍儿有面儿。

精神堡垒示意图

部分道路也会进行翻修，柏油路变仿石砖。

商业街南侧的狭长绿化带也被替换成“一段乔木+一段灌木”的搭配方式，营造自然起伏的天际线。

商业街示意图

整个园林景观也重新进行规划设计。

洋房区增设了环形夜光跑道、健身活动场地等。

高层活动区重在提升儿童及长者功能。

植被也更丰富、更有层次感，增加了五角枫、山杏、山桃、樱花、鸡爪槭、丁香等观花观叶植物。

示意图

更亮眼的是，规划了入口迎宾轴线和文化广场。

文化广场示意图

入口迎宾处还增加了水景、汀步景观，瞬间拔升了调性。

迎宾轴线示意图

简单来说，相比之前，园林的功能性更强了。不再单纯看花观景，也是休闲、健身、互动交流的空间。

此外，还有楼号标号墙、充电桩……细微之处也在与时俱进。

示意图

02

客观说，际华园·绿道丹庭于2019年底交付，这才不到三年。根本没有老到需要翻新的地步。

而且现在是什么行情？！

黑铁时代，开发商个个都自顾不暇，迫于钱袋子，都不拿地扩张了。

哪还有开发商会去给小区做增配。

际华园·绿道丹庭却能在这种行情下，再投入重金，对已经交付小区做大规模翻新升级。

与当下形成了巨大反差。

好似南极与北极的距离，已经超出大多数的认知。

这在天津乃至全国都极其罕见。

也难怪消息一出，置业交流群里都炸锅了。

“还能有这等好事？！”

“干得漂亮！”

“想都不敢想……”

“真羡慕！”

“现在还能花大价钱改造，值得点赞！”

……

讲真，这两年，买房人都被开发商坑怕了。延期、减配，屡见不鲜。甚至对于某些项目，能交付都已经是阿弥陀佛了。

没想到，还能“天降好事”！

成本平摊下来，相当于给每户都增加了不菲的附加值。

这真是真金白银的惊喜。

对于小区品质以及后期房屋保值增值所带来的隐性价值，更不可估量。

03

为什么际华园·绿道丹庭就能这么干？

很简单，央企的责任感。

际华园·绿道丹庭，为新兴际华集团旗下全资子公司财富嘉苑(天津)置业有限公司开发建设。

新兴际华，百年央企。

它是国务院国资委监管的中央企业，集资产管理、资本运营和生产经营于一体的大型国有独资公司。

由人民军队创办、从人民军队走出来，历史沿革已逾百年。

其前身可追溯到1911年建立的精益皮革厂。

建国前，就作为解放军后勤直属单位，为抗日战争、解放战争以及新中国的成立做出了突出贡献。

建国后至今，仍继续为国家发光发热。

1949年开国大典上的红旗飘飘、航天员杨利伟登上太空时的航天鞋靴……都出自新兴际华之手。

所以，你不能把新兴际华看作单纯的开发商。

在新兴际华眼中，承担社会责任义不容辞，这远比追求利润重要得多。

04

看到这，是不是特别羡慕嫉妒恨？也特别想成为际华园·绿道丹庭的业主？

不瞒大家说，还有机会。

项目目前还有部分洋房在售，现新品正在加推，为高附加值洋房，户型为建面约90-135平米。

重点是，顶层有阁楼，一层有地下室。

这在市区并不多见。

叠加“中环内”、“地铁旁”、“实景洋房”，这一个又一个关键词。

单拎出一个都是不少项目求之不得的大卖点。

际华园·绿道丹庭却全占齐了。

其价值不言而喻。

为了适应当下买房人对品质的要求，项目还在花重金对小区提档升级。

目前工程已经动工。

预计10月15日初步完成，10月底全部完工。

届时，小区定将焕然一新。

期待最终呈现效果。

好了，关于太罕见！天津有家房企，干了一件让业主怒赞的事……就讲到这。