“梓潼”房价直击|单价约14471元/平米起，东部新区、郫都区两TOD项目营销中心已恢复接待
来源：乐居买房 2022-09-14 18:07:55
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三岔TOD·蔚澜之城：
三岔TOD蔚澜之城是东部新区城市级+融合高校TOD项目，通地铁但空间距离远，偏向一定投资需求。项目二批次房源已开盘在售，户型建面约131-191平米，价格约14471-17411元/㎡。
三岔TOD以地铁站为核心，整体研究范围达到了2080亩，总体规划将打造一座集零售商业、写字楼、酒店、公寓、住宅、学院等多元业态于一体的公园大城。
三岔TOD一期总体占地约148亩，绿地率达到30%，配置有商业、住宅等多元产品，距离地铁站距离也较为适中。住宅三个地块占地面积约82.8亩，容积率2.5，共计21栋楼758户，产品形态包括高层、洋房、商业等，实际距离地铁有一段路程。
组团分布参考示意
总体规划上，TOD的“人境交互体验”很充分，布局城市绿轴、线下公园、退台景观、下沉庭院、空中观景平台、屋顶绿化等多维度无边界的生态景观，这一点参考成都主城的高线公园项目等也有共通体验。
梓潼宫TOD梓潼四季汀兰：
梓潼宫TOD梓潼四季，位于郫都区犀浦板块，是成都市首批打造的TOD示范项目之一。新品汀兰组团即将取证，主力建面约133-154㎡户型，梓潼宫TOD整个项目规划占地约348亩，共计7个地块，由于区域内开发较早，围绕地铁梓潼宫站7个地块零散分布。
梓潼宫TOD整个项目规划占地约348亩，共计7个地块，由于区域内开发较早，围绕地铁梓潼宫站7个地块零散分布。
项目的地铁通行便捷，下沉广场直接与地铁6号线互联互通，联合地面的独栋商业，TOD项目将形成一个集合多种场景为一体的生活圈。从建筑产品看，项目定位改善，立面简约大气。内部规划面积达8800平方米的中庭景观，设置了以“森林魔方”为主题亲子乐园，以“像素花园”为主题的雨水花园，此外还设置多功能阳光草坪，园林水景等等，内部景观较为丰富。
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