“项目”东北五环新盘集聚均价8万+置业朝阳 | 中秋荐房

来源：乐居买房 2022-09-10 18:07:55

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乐居买房讯从北京市规划和自然资源委员会挂牌出让的第三批次集中供地来看，此前的供应大户朝阳在本轮供应中缺席。因此，未来一季度都不会再有新盘面市，目前朝阳在售的新盘就变得格外稀缺了。本期我们梳理了朝阳区域内在售的热门新房，若您恰好有置业需求，不妨趁着中秋去看看。

京投发展北熙区是位于朝阳东北五环边的大体量社区，也是京投发展在北京打造的第五个TOD地铁上盖项目，包含商业、住宅、交通于一体。目前，项目生活馆已开放，位于朝阳区霄云路36号北京中航泊悦酒店。据置业顾问介绍，项目正式营销中心预计15日开放，本月底或将首期开盘。

项目分为东、西、北三个地块，整体规划34栋楼，其中落地区13栋楼，均为20-26层板楼；上盖区21栋楼，为6-18层小高层，总套数共计3073套，产品面积段为80㎡-190㎡。

其中首期开盘的为西地块，容积率2.3，产品户型为80㎡-120㎡的两至三居，房源共计600余套，总价约650万起。首期开盘有可能低于销售指导价8.1万/㎡，上下浮动5%。

项目毗邻东五环，东侧有管庄路、机场第二高速，附近有地铁3号线、12号线在建，该项目即为地铁12号线北岗子站的地铁上盖。项目周边有东坝万达广场（在建）、金隅嘉品MALL、颐堤港、北京市第一中西医结合医院、将府公园、北京市陈经纶中学等生活配套，适合想要置业主城区的刚改客群。

另一个值得关注的项目是位于望京北部的科技住宅——首开金茂望京樾。项目售楼处已经开放，具体位于朝阳区融新科技中心F座，并于近日开放120㎡三居和155㎡四居样板间，预计9月底开盘。

望京樾位于朝阳区来广营北路东侧约200m处，容积率2.2，规划有14栋5-18层洋房，共计762户，打造建筑面积约102㎡-155㎡三至四居。其中102㎡三居、120㎡/155㎡四居为主力户型，皆为南向三面宽，全明格局、户型方正。室内设计由设计大师唐忠汉团队操刀，精妆交付，且含有金茂十二大科技系统。

项目自然生态优越，内部园林采用新加坡酒店度假风设计，外部东、北、西三侧有清河、温榆河两河生态自然资源带环绕，园林景观与“花园海”融为一体。

不仅如此，项目南侧约5km处为望京，3km范围近邻中关村朝阳园，阿里巴巴总部已确定入驻，目前正在建设中，预计明年底启用。因此，周边的上班族以及想要置业朝阳的改善客群可以重点关注。项目销售指导价8.5万/㎡，102㎡三居总价约850万可上车，120平四居总价在1000万左右。