二套房契税2021年新规有哪些？你知道吗？
来源：网络整理 2022-08-22 08:09:00
契税在办理房产证的时候，大家应该都是会有接触到吧，它其实就是指以所有权发生转移变动的不动产作为征税的对象，并且向房屋的产权承受人进行征收的一种财产税。根据我国的契税法相关规定广州房贷二套房认定，二套房契税有了新的变化。那么，二套房契税2021年新规有哪些？二套房认定标准是怎样？今天snow1就带着大家一起来全面的了解一下。
一、二套房契税2021年新规有哪些？
1、个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（并且含90平方米）以下的，减按1%的税率进行征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%。
2、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。且纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二、二套房认定标准是怎样？
1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该房产，再贷款买房，算二套房。
2、个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统里面能够查询到贷款的详细记录的，再贷款买房的就算为二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套房。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
买房时，契税也是一笔不小的开支，不管是购买新房还是二手房，了解自己需要支付多少契税，避免造成事先不知晓首套、二套契税标准，造成急需用钱时到处借钱的尴尬情况。
以上这些内容主要是snow1为大家着重介绍的关于二套房契税2021年新规有哪些以及二套房认定标准是怎样这方面的全部知识了。大家了解清楚了再缴纳契税的时候就能够心里有数了广州房贷二套房认定，也希望能对想要了解的朋友们有所帮助！
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