南昌二手房到底有哪些坑？看完你就知道了
来源：网络整理 2022-08-20 16:08:27
昨天有一位粉丝找到我，说前段时间在一个中介手上买了南昌东湖区的某个老小区，刚交完定金没几天就后悔了，问我该怎么办？虽然我给了他一些专业的建议，但很大概率这个定金还是打了水漂。今天我就来跟大家说一说，南昌的二手房到底有哪些坑。
为什么我不建议小白不要随便买二手房，尤其十年以上的老破大。二手房的坑多到两只手都数不过来，从看房南昌二手房交易税费，签约，贷款审批放款，过户，收房，每一步都有坑。
中介可能会跟你说现在是捡漏的好时机，但是他不会告诉你二手房的个税，契税，中介费是一笔不小的开销，房东客户两边收，甚至还吃差价。中介会跟你说二手房所见即所得，比新房好，但是他不会告诉你，但凡五年以上的小区，户型配套功能都没有现在的新房好，更别提十年以上的老小区。中介会跟你说精装未入住，但是他不会告诉你这很可能是二房东的精装房南昌二手房交易税费，你不会相信他们装一套房甚至只要20天，还有房屋漏水。下水道堵塞问题都会做临时的修复。
中介会跟你说产权清晰，但是他不会告诉你房子是房东的婚前财产还是婚后财产，甚至他自己都不知道房东是为什么卖这套房子。有没有抵押，有没有查封，有没有外债，有没有租约，有没有限售等问题。如果是限售的房子千万不要碰，做公证也没有用。
中介会跟你说小区环境好，但是他不会告诉你任何小区公共设施，物业服务管理都会随着时间的流逝越来越差。中介会跟你说所有手续他们都帮你办理，但是他不会跟你说，万一征信不好，银行不审批。还有原房东有没有拖欠大量的物业费，这笔钱谁承担，有没有写进合同里，这个牵扯到违约的问题，他们一概不负责任。
所以，最后我想说的是，买二手房其实有太多坑，你稍不留神就容易给市场交学费，这个学费少则几万，多则几十万。那怎么才能买房不踩坑呢？教大家一招。那就是找有结果的人学习，向专业的人请教，买房这件事，也许一句话就能值回票价。
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