首套房利率优惠缩水北京提高首套房贷利率并将二套房首付提高

长沙晚报记者 孙占锋

央行全面上调逆回购的中标利率“变相加息”，北京提高首套房贷利率并将二套房贷款最高年限减至25年，上海、天津、杭州、南京等热点城市的房贷利率折扣缩水……最近，从央行到各地方政府频频传出关于银行放贷收紧的消息。

近日，记者对城市多家银行现场调查，并结合融360统计数据发现，长沙各银行中对二套房贷款首付比例的要求有7家表示仍为最低3成，但已有6家上调至4成以上，还有1家要求最低6成。

首套房利率优惠缩水，二套房首付提高

记者调查发现，对于首套房贷款利率，建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、光大银行等8家仍有条件的给出了最低为基准利率9折的优惠，这些条件包括“优质客户”“征信良好”“大额定期存款”等。招商银行、广发银行、兴业银行、民生银行、浦发银行等5家银行则给出最低9.5折优惠，长沙银行、华夏银行仍执行基准利率。

对比前几个月情况，记者发现不少银行对二套房的最低首付比例也做了调整，其中交通银行、邮政储蓄银行、建设银行、农业银行、招商银行、浦发银行要求最低4成以上。本土的长沙银行对首套房贷执行基准利率，且只针对“本地户口或长沙工作”的购房者发放贷款上海二套房贷首付，首套房首付3成起，二套房更是要求首付最低6成。

“双外”人员、二手房贷款多有限制

其实，自去年11月底以来，长沙多数银行针对“双外”（外地户口、外地工作）人员的购房贷款一直执行“内外有别”的政策。例如，光大银行规定“湖南本地户口或在湖南工作可贷款，外地户口不在本地工作不能贷款”，交通银行、邮政储蓄银行、工商银行、中国银行、民生银行都将外地户口购买首套房的首付提高到了4成起，中信银行更是要求最低5成。

另外，对于购买二手房的情况，交通银行直接表示“不做”，建设银行对于首套二手房执行基准利率上海二套房贷首付，浦发银行也将购买首套房为二手房的首付比例上调至最低3成。

业内人士普遍认为，这些都是银行房贷政策收紧的信号，值得关注。而且房贷收紧是主流趋势，各地因城施策，未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。

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