购房契税2２１年新规定购房税减免有哪些？

购买新房的时候除了需要支付的买房费用，还有诸如契税、房产税等大家十分关心的购房税，房产契税２０２１年新规定，契税税率为３％－５％，虽然对比之前的规定并没有很大调整，但也引起了不少人的担忧，那么购房税费最新２０２１规定购房税减免有哪些？２０２１年９月１日契税调整政策，下面就来一起详细了解吧。

购房契税２０２１年收费标准

房契税２０２１年收费标准一：

根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税２０２１年收费标准是３％—５％当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；

房契税２０２１年收费标准二：

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税。面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税；

房契税２０２１年收费标准三：

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税。面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房（北上广深暂不适用，按照３％税率征收）；

房契税２０２１年收费标准四：

２０２１年契税免征条件有下列情形之一的，免征契税：

（１）国家机关、、团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、、科研、军事设施；

（２）非营利性的、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、、救助；

（３）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（４）关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（５）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（６）依照规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和组织驻华代表机构承受土地、房屋权属；

房契税２０２１年收费标准五：

省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（１）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属：

（２）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属；

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自２０２１年９月１日起施行，新契税法基本上是契税暂行条例的升级，只要财税〔２０１６〕２３号文件未被明文取消，则上述优惠政策我们购房者仍然可以享受。如果房契税２０２１年收费标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。

契税税率规定

１、首套房缴纳规定如下：

（１）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；

（２）户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为１．５％；

（３）所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照３％征收。

２、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照３％的税率征税。

买新房需要哪些手续？

有很多不懂房产的朋友，去买房都是销售经理说什么就做什么，完全没有头绪，交了首付款，办了贷款，以为这样就结束了。其实买房说简单它又复杂契税相关条款，其中重要的就是发票的问题。在你付完首付款时会有一张首付款发票，等到按揭贷款办理下来，需要找开发商还全款发票。你的房子等于是全款买下来的，因为贷款的钱已经打给开发商了，开发商已经收到房子的全款了，贷款只不过是你欠的银行钱。

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

还需要确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后契税相关条款，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

最后按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。