中信银行商用房按揭贷款该如何申请呢？如何办理？

中信银行商用房按揭贷款是指，中信银行向借款申请人发放的，用于购买商业用房的担保贷款，包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋。商用房按揭贷款资金仅用于借款人购买商用房，不得用于其他用途或提取现金。那么中信银行商用房按揭贷款该如何申请呢？

一、中信银行商用房按揭贷款物业条件

1、年满18岁，具有完全民事行为能力；

2、具有合法有效的居留身份；

3、具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息能力；

4、具有购买住房合同或协议；

5、在中信银行存有购房的首付款或提供首付款证明；

6、没有不良信用记录；

7、香港、澳门、台湾和外籍借款人须在中国大陆境内居住1年以上，在申请地有固定住址并提供一名中国大陆居民的有效联系方式。

8、中信银行规定的其他条件。

二、中信银行商用房按揭贷款材料

1、商用房按揭贷款申请书；

2、身份证明资料复印件；

3、 户籍证明资料复印件；

4、 婚姻证明资料；

5、 借款申请人及配偶收入证明；

6、 收入证明资料；

7、 还款帐户资料复印件；

8、 首付款或再筹资金证明复印件；

9、 借款申请人（含共同申请人）及其配偶人行征信系统查询记录；

10、中信银行需要的其他材料。

三、中信银行商用房按揭贷款流程

1、申请人可以在售楼现场向中信银行的客户经理申请贷款，客户经理会帮申请人收集贷款所需的资料。

2、中信银行审查申请人的资信记录。

3、通过审批后，与申请人签订贷款合同。

4、中信银行会给申请人开设还款账户，办理抵押登记等手续。

5、贷款发放。

四、中信银行商用房按揭贷款利率

商用房按揭贷款的贷款利率，按照相应期限档次贷款市场报价利率（LPR）和加减基点执行。

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上商用房贷款年限，年利率：3.25%。

五、中信银行商用房按揭贷款额度

1、新房贷款额度

贷款金额最高不超过购房价的60%

2、二手房贷款额度

贷款金额最高不超过成交价与评估价孰低值的50%

六、中信银行商用房按揭贷款期限

商用房按揭贷款的贷款期限最长10年。贷款到期日不超过房屋土地使用年限到期日。

七、中信银行商用房按揭贷款还款方式

1、贷款期限在1年以内（含1年）的

到期一次还本付息，利随本清

按月付息商用房贷款年限，到期一次性还本付息

2、贷款期限在1年以上的

按月（季）等额本息还款法

按月（季）等额本金还款法

3、最低还款法

月还息、年还本还款法

八、中信银行商用房按揭贷款渠道

1、可通过中信银行营业网点可办理咨询、授信申请、贷款、还款、查询、打印等交易；自助查询机、网上银行、电话银行可办理自助贷款、还款、查询、打印等交易。

2、可以拨打下面中信银行商用房按揭贷款客户经理进行咨询办理。

3、扫下面二维码添加众推客商用房按揭贷款客户经理微信进行办理。