江南豪园税费负担情况转移登记手续由买受人先行垫付负担
来源：网络整理 2022-08-04 16:03:51
1.拍卖对象：松阳县西屏街道江南豪园8幢一单元502室，规划用途(住宅)，建筑面积146.65平方米，土地使用权面积23.86平方米，权证号：松房权证西屏字第015161号、松国用（2014）第00519号，无租赁，无电梯，成交后腾空司法拍卖房屋过户税费承担，建筑总层数6层(不含地上柴间车库层)，标的物所在第5层，地下车库一个（不计建筑面积），周边有银行、幼儿园、超市等行政、生活、金融商业配套设施。物业费截止2021年9月欠660元（最终应以相关公司数据为准），拍卖标的物评估详情请在“标的物介绍”页面下载评估报告查看。
2.税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金，应由被执行人负担。由买受人先行缴纳凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据，向本院申请退还已垫付土地出让金。
买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。
为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。
特别注意事项：有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。
3、房屋户口不在执行范围内司法拍卖房屋过户税费承担，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
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