房屋贷款合同到期后可以延长吗？贷款怎么处理？

来源：网络整理 2022-07-29 13:03:05

房屋贷款合同到期日就是已经到达归还期限的贷款。通常，到期贷款有两种含义：一种是借款合同规定的按年分月还款的最后时点和全部贷款终止的时点所占用的贷款余额。另一种是借款合同规定的按年分月还款的当月和全部贷款终止的当年所占用的贷款余额。

贷款账户是企业单位在银行开立账户的一种。贷款账户属于专用账户，银行办理发放贷款和收回贷款的会计核算手续。它保证各项贷款业务的顺利进行，正确反映信贷资金的运用，监督贷款的合理发放和及时回收，为考核政策和信贷计划的执行情况提供正确的数据。

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房屋贷款合同到期怎么处理

1、贷款完结手续。贷款还完后，申贷人应亲自前往放贷银行办理，银行会出具相应的清贷证明，这个手续是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、解押手续。办理房贷时个人房屋贷款余额，银行一般都会用房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，该房屋不得用于上市交易，房屋所有权归银行。在房贷还清后，用户需办理解押登记。用户只需要带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》前往当地住房管理部门办理即可。

3、撤销担保手续。如果用户在办理贷款时曾在保险公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

房屋贷款合同到期后可以延长吗

1、延长贷款年限：最长不超过30年

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请个人房屋贷款余额，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。