买二手房的中介费应该什么时候支付呢？怎么办？
来源：网络整理 2022-07-26 13:03:35
买二手房的中介费应该什么时候支付呢？这是从买家的角度来提的这个问题。
我个人的观点是，中介费分三步支付是比较合适的，签定合同的时候支付一半，过户的时候支付余下的一半，交房的时候支付余下的另一半。
为什么会有这种步骤来支付中介费呢？这里谈谈我的观点。
一般来说，签定三方居间合同的时候，就要支付中介服务费，这是因为中介已经完成居间服务，买卖双方已经达成了交易的目标。
这就像你到商场买一台空调，已经完成你的购买行为了深圳买房付中介费用，你就要支付购买空调的钱给商家。至于说空调的配送，安装是后续工作，按部就班地去做就行了。
买房也是一样的，中介的居间服务已经达成买卖交易。至于说按揭，产权交易等手续就是一个后续的工作，同样的按部就班去做就行了。
这里我谈谈为什么要分三步支付的具体原因。
第一步：签订三方合同支付一半
中介公司要求是在签订三方合同的时候，就要支付全额中介服务费用，但这对于买家来说，不利于后面的工作，
现在购买二手房在签订三方合同的时候，就得支付中介服务费。但是，对于你买家来说，都有一种担忧，我的事情还没有办完，以后的交易过程不给我做或者做的事拖拖拉拉的深圳买房付中介费用，也就不能保证我买家的权益了。这时候，你支付一半的服务费，你买家退一步，中介公司退一步，大家都退一步，这事就能达成一致。
如果你遇到一家大的房地产经纪公司，支付全额中介居间服务费一般来说是没有问题的，但还是有一部分经纪人，你支付经纪服务费后，他做事就不那么积极，你留一部分中介费不急着支付，经纪人因为还有服务费没有收到，做事就会积极很多。
第二步：产权交易后支付余下的一半
为什么剩下的一般还是要分两次支付呢？你的买房过程还没有完全的完成。
产权过户后你再支付一半的服务费，是合适的，也可以把剩下的服务费全部支付也没有问题。
产权过户后，对于买家来说，交易的风险就降低90%了，基本上没有太多的风险，全额支付中介服务费也没有什么问题。但是，为了最大限度地保证买家的权益，买家支付余下的一半，是非常合适的，同时，经纪人也会同意。
第三步，交房后支付余下的中介服务费
交房就是你整个买房过程中最后一步，交易已经完成，当然要支付余下的服务费。
交房的最主要的内容是水电气费、物管费结清；水电气过户，物管公司更名；卖家把钥匙交给买家。这些完成后，买家买房的整个过程就完全的结束了。剩下的中介服务费当然要完全的支付给中介公司。
从上面的几点分享来看，对于买家来说，中介费的支付最好是分三步支付，才能更好地保证买家的利益。如果中介公司不接受这种支付方式，也可以分两步支付：签定合同的时候支付一半，产权过户或者交房的时候再支付另一半。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；如果你觉得我的观点和建议对你有启发，能够给你解决问题，欢迎各位关注重庆玖哥、点赞、转发分享，能为更多的人解决问题。
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