深圳打新前、打新后全步骤全流程，值得收藏！
来源：网络整理 2022-07-26 11:06:45
全深圳的购房者都知道，现在的深圳很适合打新
例如最近很火的华润4期和万丰海岸城，但很少人知道，打新需要做好哪些准备？
今天我们就来聊聊深圳打新前、打新中、打新后全步骤全流程；希望能给大家成功打新有所帮助。
(新房交易主要有诚意登记、验资、摇号、选房、付首期款这几大流程)
一：打新前期准备
1.打新需要准备好名额、资金、选筹和资料，只有4个方面的条件全部符合，才有机会参与认筹打新。
2.有没有名额主要取决于两块：你能不能买房以及你家庭是否有房。在买房方面：深户3年+3年连续社保或非深户+5年连续社保，是买房的基本条件。
3.另外，家庭是否有房也会决定你有没有资格，家庭名下超过2套没法买，而且离婚人士历史家庭超过2套，也没有资格。
4.资金方面，打新最重要的就是认筹金，看清楚认筹金有多少，并且提前规划好资金。
上个月朋友看到一个盘，认筹金都是100万左右（刚需盘）有些刚改或豪宅盘，可能要求200-500万，所以需要提前安排好资金，确保资金能很快赎回，不错过认筹的时间哦~
另外，材料方面也需要注意，如果关注的新盘马上就要开盘了深圳买房付中介费用，那就应该提前准备好材料，比如征信报告需要提前打印，查寻可以先关注公众号：“海豚找房”随时查询
二：打新中注意事项
1.打新时，最重要的就是看清楚，楼盘销售方案和摇号方式。里面包含很多细节：认筹时间、认筹步骤、材料清单、选房安排、签约流程等
2.715新政后，新盘开盘都会优先照顾无房刚需，近期开的几个新盘，都要求“无房优先”。
（这里要特别注意，每个楼盘对“无房优先”的定义可能有所不同，比如离异不满3年，但名下无房，是否适用“无房优先”，网红盘金融街二期就卡得很死）
3. 现在深圳的热门新盘，大多都会采取公证摇号的方式，机会是平等的，与认筹先后顺序无关。想要提高中奖率，最好的办法是多认几个筹。
4. 认筹成功后，开发商会公布诚意登记成功的客户名单，可以通过查看名单来确认是否成功认筹。公证摇号后，当天还会公布具体的摇号选房顺序。
（你要记住你的选房顺序，如果排名很靠前，那有可能还有机会选到你满意的户型，如果排名很靠后，则需要考虑心仪户型被卖完的打算）
三：打新后续流程
1.付完定金后，你会收到开发商给你开具对应户型的签约通知书和定金收据，认购书上的价格填写是否有问题，优惠是否明确，这些都要看清楚。
2.付首期款深圳买房付中介费用，一般开发商是会要求7天内必须付清首期款的，如果提前付清，可能还会有额外的折扣，所以买新房一定要提前规划好资金，不能等摇中了再去筹钱，不然很可能会违约，定金被没收。
3.付完首付时，需要携带：认购书、定金收据、POS单、购房人的身份证、户口本、婚姻证明(已婚配偶需到场签字),半年银行流水（大于2倍月供+盖章）与开发商签订买卖合同;
4.开发商卖新盘，需要准备网签备案，所以你签约后需要留下备案所需的身份证原件和买卖合同原件，这个通常是由开发商完成，之后统一返还，备案完成后，银行才会放款，然后下个月你就要开始还月供。
做完以上几个步骤后，你的打新之旅也就告一段落了
希望这篇文章能帮助大家成功打新
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
