在龙岩买一套91万元的住宅，要交多少税呢？
来源：网络整理 2022-07-17 15:05:50
91万元的住宅交多少税 龙岩选房需要交什么税
2022/07/15 05:00:05来源：房天下综合知识 浏览量（5019）
[摘要]选房是人生中的大事，不少购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在龙岩买一套91万元的住宅，要交多少税呢？
选房是人生中的大事，不少购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异买房要交哪些税买房要交哪些税，那么在龙岩买一套91万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
要是你在龙岩是首套的话，那么总价91万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：910000 * 1% = 9100元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：910000（总价） * 2% = 18200元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：9100 + 5 + 18200 + 80 = 27385元
要是是二套房，缴纳费用与首套大致相同。
二手房要交哪些税？
要是你买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么70平米，总价91.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：910000 * 1% = 9100元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：910000 * 1% = 9100元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：70（面积） * 2 = 140元
房屋评估费：910000（总价） * 0.5% = 4550元
房屋所有权登记费：80元
合计：9100 + 140 + 4550 + 80 = 13870元
要是你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既910000 * 3% = 27300元。
以上就是在龙岩选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是龙岩的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
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