嘉兴不满2年的二手房需要交哪些税？哪方承担？
来源：网络整理 2022-07-17 15:04:21
根据嘉兴市人民政府办公室嘉政办发［2002］76号文件《转发市公安局关于深化户籍管理制度改革实施意见的通知》精神，凡在城市、城镇购买或自建房屋的公民，可允许本人及其配偶、子女和随同居住的直系亲属登记为城镇户口。关于落户人员的数量，按嘉兴现行政策规定，购买房屋面积必须是人均15个平方米以上的成套房（按所购房每15个平方米以上方可入户一人计算），并且三证齐全才可到房屋所在地的辖区派出所办理购房落户手续。
在嘉兴买二套房首付比例是多少呢？
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
嘉兴不满2年的二手房需要交哪些税？哪方承担？
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半买房要交哪些税，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
想在嘉兴购房落户需要什么条件（回答好的追加）
没关系的，只要购买商品房达到一定面积（忘记了）就可以入户的，没有什么社保的要求！如果你有嘉兴的劳动合同加上交纳嘉兴的社保达三年以上，凭暂住证（居住证）也可以入户了！
具体你看中那个楼盘，问一下销售人员好了，他们清楚，如果他们不清楚，你问一下楼盘当地派出所就可以了！
老年人可以在嘉兴买房落户吗
根据嘉兴市人民政府办公室嘉政办发［2002］76号文件《转发市公安局关于深化户籍管理制度改革实施意见的通知》精神，凡在城市、城镇购买或自建房屋的公民，可允许本人及其配偶、子女和随同居住的直系亲属登记为城镇户口。关于落户人员的数量买房要交哪些税，按嘉兴现行政策规定，购买房屋面积必须是人均15个平方米以上的成套房（按所购房每15个平方米以上方可入户一人计算），并且三证齐全才可到房屋所在地的辖区派出所办理购房落户手续。
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