“金三银四”还有戏吗？沈阳线上看房热度涨52％

开工大吉！春节假期结束，有没有元气满满的开启接下来的“搬砖”生活呢？不过据笔者观察，目前沈阳楼市也处在开工大吉刷屏的阶段，部分楼盘春节期间的特价活动延续到月底，可以持续关注，也有一些楼盘准备打响“牛年”的头炮了——预约购房如期而至。

虽然目前市场具体的成交数据暂时没有口径输出，但对比往年的春节期间成交表现不难猜测成交数据并不会多么的惊艳，而楼市传统的第一个成交大盘——金三银四即将到来，这些出现在“金三银四”的购房者难道是“空降”售楼处买房吗？他们到底是从何而来呢？本期楼市杂谈就将从春节线上看房的热度谈起，一起来看看今年的“金三银四”还有戏吗？

就地过年|沈阳线上看房热度涨52% 有效链接涨126.5%

根据2月16日数据显示，安居客在春节期间日活用户增量维持反弹趋势，日活用户较2020年春节同期提升117%，新增日活用户较2020年春节同期提升了86%；2021春节期间（2.11-2.17），沈阳找房热度相比节前增长52%，有效连接增长126.5%。

通过春节期间数据可以看到安居客日活用户以及有效链接走势明显抬头趋势，一方面是线上看房找房已经成为了购房者买房前的步骤，另一方面也与今年“就地过年”政策有关，不少外地网友选择在沈阳过年，春节期间也是宅家看房的一个好时机。

不过要完成从线上看房到下线买房是需要时间的累积，所以春节期间的成交数量并不会有较大的上升趋势，然而，从线上看房的热情度上可以看出沈阳市场潜在的购房需求仍旧是很旺盛的，这对于即将到来的“金三银四”可谓是一个好消息了！

用户画像|浑南成找房热门区域 最受用户关注楼盘居然是它！

找房意向活跃区域TOP5显示浑南区热度最高，其次为于洪区、沈北新区沈阳安居房网，皇姑、沈河也跻身TOP5中。

从面积分布上看，70-90㎡面积区间仍旧占领主流市场，而值得注意的是，130-150㎡面积的关注度超过了90-110㎡，可以看出沈阳市场改善置业需求的旺盛。户型分布上看，三居室关注度略胜一筹。价格需求方面，100-200万需求占比最高，超过了38%，这也与目前沈阳新房市场总房款的范围区间相符。

春节期间最受关注的楼盘TOP10中，皇姑区上榜楼盘数量最多，浑南、于洪、均有2盘在榜，铁西、沈河、沈抚各有一个楼盘在榜。皇姑区因为近年来首府新区的发力已经越来越受到刚改、改善购房者的关注。

市场情况|新春活动持续至2月末 金三银四蓄力ing

春节期间，沈阳楼盘售楼处基本上都有“春节不打烊”的活动，以及一些春节节点的暖场、送礼品活动，推新基本为零，更多的活动力度集中在优惠释放以及特价房上。

而从春节开工之后，已经有不少楼盘或通过集团海报的形式，或者是案场渠道的形式，持续发布特价房的信息。一般来说，这些特价活动都会持续到2月末沈阳安居房网，有关注的购房者可以借着这个时间去心仪的楼盘看一看。

而开工仅两天时间，也有部分楼盘公布了预约购房信息，如荣盛华府、荣盛坤湖郦舍等，相信在近期会有更多的楼盘释放相关信息，毕竟“金三银四”算得上是楼市中的“兵家必争之地”，我们也期待这个“金三银四”能让“沈八条”后的市场迎来“小阳春”。