天赋区位，或将再现“橡树湾传奇”(组图)

在当今沈阳楼市中，一个项目如果具备以下条件中的一项就会成为热点，如果具备两项及以上，就可能直接成为爆款：

第一，出自品牌房企之手。

第二，地块来自热门板块。

第三，位于主城及二环沿线。

第四，拥有优质稀缺城市资源。

而刚刚发布案名的华润置地|誉澜颂项目，就完全具备了上述条件。也正如前文论述，从项目所处的榆林安置房北-3地块出让到案名发布，一路受到市场关注，爆款之势已经初现。

就在2021年1月22日，誉澜颂案名发布第二天，【地产高参】第一时间探访了项目临时售楼处。

天赋区位，或将再现“橡树湾传奇”

驱车前往誉澜颂，你能切身体会到项目所处的东望花板块的便捷。

车子在转过东二环和榆林大街交汇路口后，立刻就能看见马路西侧的大东区政务服务中心，再向北行驶不到三分钟就到达誉澜颂项目。

誉澜颂的区位让人不由自主的联想到了华润置地旗下的另一项目，即此前引领丁香湖板块快速崛起的橡树湾，两者在地段天赋上有着异曲同工之妙。

首先，橡树湾位于西北二环，誉澜颂则毗邻东二环，两个项目周边都有地铁，而且都是城市规划的大型生活区。

其次，橡树湾有丁香湖公园，誉澜颂东侧即是规划84.6万平方米的东湖公园，相当于3个青年公园，而东湖公园水域也十分庞大，达38万平。两者的生态天赋极其相似。

最后，华润置地进驻两个板块的时机也十分相似，都是于板块崛起之初落地。誉澜颂所在的东望花板块正处于开发初期，土地供应空间大。这样的时机进驻，板块会越住越繁华，越住越贵。

华润置地每进入一个区域，都会为板块带来翻天覆地的变化，从人居品质到商业配套，都会产生质的飞跃。橡树湾就是典型案例，其在丁香湖板块价值蝶变进程中起到了不可替代的引领作用，堪称沈阳板块发展史上的传奇，而誉澜颂的亮相或将让传奇再度上演。

在房地产领域，华润置地一直以匠心品质享誉业界。从园区景观到建筑品质，从户型设计到精装标准，每一个领域都是行业引领者。

此次随着案名发布，誉澜颂开放了其临时售楼处。虽然如此，但我们还是能感受到誉澜颂团队的用心。临时售楼处不是很大，但却能带给人通透敞亮的体验，门口的绿植、装饰都有视觉上的构思。临售内部，迎客区、沙盘区、洽谈区规整分明，设计周到。

如果放到两三年前，一些房企早就将其作为正式售楼处，进行开盘了。

未来正式售楼处及园区大门

不过以华润置地对完美品质的追求，必然不会止步于此。誉澜颂营销中心预计在4月左右亮相，从项目释放的售楼处与园区大门效果图看，确实值得期待。

华润置地首进大东，产品有惊喜

誉澜颂在产品打造上也带来了不少的创新和升级。

其一，园区景观创新引入AMAN酒店理念，打造生活与自然融和的酒店式入园和花园归家体验。AMAN酒店非常独特，它每个酒店都不超过50间客房，也不追求奢华，而是致力于营造舒适、天然、温馨的居住环境，在全球都有大批拥趸，而这样的理念也让誉澜颂在沈阳楼市中颇为与众不同。

其二东旭花园， 华润置地首进大东，就带来了稀缺的洋房产品。誉澜颂规划4栋洋房和12栋小高。其中，洋房均为140㎡户型，采用了目前市场上备受欢迎的“四叶草”结构。不过，沈阳二环上土地稀缺，洋房因此就更为稀缺，而誉澜颂4栋洋房，算起来洋房数量仅有150套，对想入手华润置地大东首个纯新洋房的购房者来说，或将面临激烈的抢房局面。

此外，誉澜颂高层面积段为88-130㎡，涵盖了刚需和改善需求群体。值得一提的是，誉澜颂130㎡户型创新采用了贯通阳台的设计，带给业主更宽敞的景观视野和居住体验。而据现场了解，小高在建筑上还有很多超常规创新，也将给居住者带来更好的居住体验。

其三，誉澜颂再度升级华润置地精装品质。此次誉澜颂的小高也将打造为精装产品，在后疫情时代，誉澜颂洞察居住变化趋势，进行了诸多创新，如推出了玄关柜脏衣、净衣分离收纳等设计，呵护居住安全。

综合看来，誉澜颂所处的东望花板块正处于上升期，外部有二环交通优势，有地铁规划，内部有大面积土地出让潜力，有名校资源、大型公园配套，有品牌房企聚集。而誉澜颂的产品力也在板块堪称翘楚，可以说，誉澜颂已经锁定了城市东部的爆款项目地位东旭花园，而购房者们准备好了吗？